Дача: Буньково (42.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠17 900 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 15.5 сот.

Новорижское шоссе 42 км от МКАД, деревня Буньково, КП Буньково-Кольцово. Коттедж 360 кв. м, участок 15.5 соток. Дом 360 кв. м, 2 этажа, материал блоки, утепленный, утеплен с обеих сторон, кровля металлочерепица; наружная отделка - блокхаус; внутренняя отделка - имитация бруса; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - гостиная-столовая с камином, спальная, гардероб, душевая, с/у, баня, парная, бассейн, тренажерный зал, кабинет, терасса с барбекью; 2-й этаж - гостиная, 3 сальные комнаты, с/у, лоджия; мансарда - свободной планировки; гараж - на 4 машиноместа. Коммуникации - все подключены; электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод, скважина; канализация, септик; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 15.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, Великолепный рельефный участок 15, 5 сот. с ландшафтным дизайном и редкими породами деревьев: черные клены, рододендроны, пихты, туи., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 1 км. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура в городе Истре. Участок в элитном поселке. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.08.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Расположенная на западе региона, деревня удалена на 36 км от Москвы.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Пионерский, деревни: Котерево, Глинки, Рожново, Крючково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Рожново. Из них наиболее заселённое - с. Лучинское (численность населения составляет 367 человек).

Районный центр - город Истра, стоит в 4,1 км северо-восточнее деревни Буньково.

Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов достаточно состоятельных. Вообще, Истринский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 9 %).

Неподалёку от деревни располагаются садово-дачные хозяйства «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Нил», «Дубрава». А по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Нил» ( рядом с пос. Пионерский ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что рядом с дер. Буньково ).

В округе деревни Буньково сосредоточено большое количество (приблизительно 19 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на аналогичном расстоянии от МКАД насчитывает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Альпийский поселок», «Истра», «Покровское-Рубцово», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Опушкино». В качестве примера, „Velvet“ - котт. посёлок разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2015 гг.:

Характерная структура земельных участков - земли сельхоз. предназначения и поселений с правом использования для садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая цена участков считается 2 028 000,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, основная доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей заявленной стоимости договора - 399 588,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить размеры до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял более 3 лет. Относительно продаж незастроенных соток, местная земля ниже среднего по району показателя.

Недалеко от деревни (в 4 -км) проходит Волоколамское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская и A-107.

К деревне Буньково подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Истра) расположена в 3 километрах от деревни.