Дача: Долматово (25.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠42 500 000 р. дом: 830 кв.м / участок: 20.0 сот.

Каширское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, село Долматово, ДНП Ветеран. Дом 830 кв. м, участок 20 соток, в сосновой роще, все коммуникации, приезжай и живи, продается с мебелью. Дом 830 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, фактически представляет из себя комплекс зданий из основного особняка 530м2 и вспомогательного строения 300м2. Основной дом 2010 года постройки со всеми действующими коммуникациями (включая магистральный газ), идеально чистый, для круглогодичного проживания, расположен в элитном ДНТ Ветеран в окружении вековых сосен и елей в 30км от МКАД. Особняк имеет функционально-продуманную планировку, легкий утонченный дизайн всех помещений. Элегантные балконы с балясинами и панорамными окнам по всем сторонам дома открывают отличный вид на природный заповедник и приусадебный сад с ухоженным ландшафтом и дорожками из брусчатки. На первом этаже каминный зал со вторым светом, обеденная зона с кухней-гостиной с собственной верандой во двор, жилая комната, с/у, просторная котельная. На втором - просторный холл, 2 с/у, 4 комнаты по 20м2. Третий этаж мансардный, размером во весь этаж, чистое помещение свободного назначения (может быть игровой для детей, домашним кинотеатром, спортивным залом), оборудован с/у, утепленная и обшитая крыша. Выполнена уличная подсветка участка декоративными фонарями. На территории находится вспомогательное строение площадью 300м2. В нем теплое помещение под гараж для 2-х авто, жилая зона с 3 спальнями, кухня, 2 санузла, техническое помещение-мастерская, оборудована оружейная комната для охотников. Между строениями выполнены общие центральные коммуникации, заведен магистральный газ и водоснабжение, электричество, установлены септики. Установлена охранная сигнализация, подключена к пульту группы быстрого реагирования. Участок 20 соток / дачное строительство. Участок 20 соток с ухоженным ландшафтом, выполнен полный дренаж участка с ливневой системой. Территория круглосуточно охраняется ЧОП, полно детских площадок, есть продуктовый магазин. В округе расположены 2 школы. В 2 километрах каскад озер (карась, карп, плотва), красивые грибные места, вокруг лес. Круглогодичный подъезд. Асфальт до участка. На машине по трассе на Аэропорт Домодедово (А-105), М4 ДОН или Старокаширской трассе 30 минут езды. Усадьба полностью оборудована инженерными системами, обставлена мебелью, ничего делать не нужно ПРИХОДИ И ЖИВИ. ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Более 3-х лет в собственности, полная стоимость в договоре! Документы готовы! Возможна ипотека!. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.08.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Долматово“, городской округ Домодедово

Эта деревня расположена в южной части Мособласти на расстоянии в 28 километров от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни стоят неодинаковые по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Зиновкино, Калачево, Акулинино, Тургенево, Курганье, Меньшово, Ильинское. В непосредственной близости от деревни находится дер. Калачево. По численности населения из перечисленных всех превосходит дер. Ильинское (насчитывает 1478 проживающих).

Административным центром является город Домодедово, находящийся в 15,3 километрах севернее деревни Долматово. Прежде эта деревня входила в состав Домодедовского района.

Для деревни Долматово цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Домодедовскому району (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые объединения «Дол», «Березка», «Березки», «Луч», «Родник». Из них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Дол» ( рядом с дер. Долматово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Родник» ( что рядом с дер. Курганье ).

Статистика Росрегистрации за 2013-2015 гг.:

Основная категория земель - земли сельхоз. назначения с разрешением ведения садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 2 240 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще делались реализации землевладений c нерегистрированными сооружениями, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать габариты в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно был больше трёх лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не поднимается выше средне-статистического по административному району значения.

Долматово размещается в двух километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Каширская, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Добраться до деревни Долматово можно по железной дороге Павелецкого направления. До ближней ж/д станции Белые Столбы примерно восемь километров.