Коттедж: Мошницы (50.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠3 000 000 р. дом: 53 кв.м / участок: 15.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 50 км от МКАД, деревня Мошницы, вблизи г. Солнечногорска. Дача - дом 53.3 кв. м, баня 25 кв. м, участок 15 соток. Дом 53.3 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, общая площадь дома с открытой и утепленной верандами 120м2. Фундамент ленточный., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлопрофиль; внутренняя отделка - вагонка, обработанное пинотексом бревно, коммуникации разведены по дому; полы - деревянные; отопление - электрические конвекторы; построен в 2005 году. Установлены отопительные ИК-лампы. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - открытая веранда, кухня, холл-прихожая с лестницей на второй этаж, комната (25м2); 2-й этаж - одна большая комната (возможно обустройство двух изолированных комнат). Другие строения: баня 25 кв. м, 1 этаж (русская); хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе (стоимость подключения - началось оформление документов.), проводят; колодец, скважина (32 м); В дом заведена вода, установлена насосная станция, бойлер для горячей воды Имеется канализация. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Участок 12 соток / фактически 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок на горочке, сухой, засеян газонной травой, участок огорожен (с фасада- деревянный, с соседями -сетка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, озеро Сенеж в 5 км. Поселковая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Головково в 20 минут пешком, автобус от Солнечногорска, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

размещено: 07.07.2015

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Мошницы“, Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревня расположилась в северо-западной части Мособласти на удалении в 51 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок 2-я Смирновка, деревни: Чепчиха, Лаптево, Козино, Головково, Коськово, Дулепово. Ближе всех к деревне располагается пос. 2-я Смирновка. Из названных наиболее заселённое - дер. Козино (численность населения составляет 128 человек).

Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 6,8 километрах к юго-востоку от деревни Мошницы.

Для деревни Мошницы цены на недвижимое имущество ниже на 50 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , с умеренными доходами. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Электронстрой», «Чайка», «Солнышко», «Солнечное», «Солнечная поляна», «Сенеж 1», «Сенеж», «Север», «Раздолье 2», «Раздолье 1», «Раздолье», «Поле чудес», «Опушка», «МЭЛЗ», «Лотос», «Лоза». Земли в округе деревни Мошницы являются по сути дачным местом. В окрестностях построено приблизительно 30 дачных кооперативов. А по ценности земель выделяется СТ «Авангард» ( около дер. Коськово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Живаго» ( что около дер. Козино ).

Справка из кадастрового учёта (2013-2015):

Основной статус участков - территории поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 2 299 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Главным образом преобладали продажи свободных соток, при самой крупной задекларированной цене договора - 640 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми были участки в пределах 800 - 1000 кв.м и 6 - 8 соток. Доля объектов недвижимости с периодом владения до трёх лет до перехода прав составил приблизительно 50% от всех состоявшихся продаж. По количеству реализаций незастроенных участков, это место несколько превышает средне-статистический по району показатель.

Мошницы практически примыкает к Ленинградской дороге. Ещё близкое к деревне шоссе - Пятницкое.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайшая платформа (Головково) расположена в 11 минутах ходьбы.