Разместившийся на западе Московского региона, посёлок удален на тридцать девять км от московской окружной дороги.
Посёлок намного выделяется плотностью застройки на фоне ближайшего окружения. Рядом с посёлком находятся: посёлок дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Давыдовское, Телепнево, Котово, Петушки, Крючково, Горшково. Недалеко от посёлка находится дер. Котово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Телепнево.
Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,6 км к северо-востоку от посёлка Котово.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Котово - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району находится на среднем по области уровне (более 9 %).
Совсем рядом расположены дачные участки «Экран-Проект», «Елочка», «Истра», «Истра-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Дальний», «Знамя-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Экран-Проект» ( недалеко от дер. Давыдовское ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что недалеко от дер. Петушки ).
Не далее 15 км от посёлка Котово сосредоточено большое число (примерно 17 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, среди которых: «Давыдовское», «Светлогорье», «Истра Кантри Клаб», «Котово», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня». В качестве примера, „Тимошкино“ - это объединение нескольких компактно размещаетсяных поселков с общей инфраструктурой и эксплуатацией.
По сводкам из портала Росреестра (2013-2015):Характерный статус участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая оценка составляет 1 151 400,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового портала, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013, 2014, 2015 г. Причём чаще преобладали купли-продажи участков c недокументированными строениями, при наибольшей заявленной цене договора - 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными стали размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал более трёх лет. Относительно продаж землевладений c неоформленными строениями, данное место выходит вперёд по району .
Рядом с пос. Котово (в одном километре) располагается Новорижское шоссе. В 7 - километровой зоне от посёлка пролегают магистрали: Волоколамская и A-107.
Добраться до посёлка Котово можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.