Участок: Котово (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 950 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Котово. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. участок огорожен (Рабица) Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.08.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Котово“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Котово на карте

Разместившийся на западе Московского региона, посёлок удален на тридцать девять км от московской окружной дороги.

Посёлок намного выделяется плотностью застройки на фоне ближайшего окружения. Рядом с посёлком находятся: посёлок дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Давыдовское, Телепнево, Котово, Петушки, Крючково, Горшково. Недалеко от посёлка находится дер. Котово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Телепнево.

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,6 км к северо-востоку от посёлка Котово.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Котово - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району находится на среднем по области уровне (более 9 %).

Совсем рядом расположены дачные участки «Экран-Проект», «Елочка», «Истра», «Истра-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Дальний», «Знамя-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Экран-Проект» ( недалеко от дер. Давыдовское ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что недалеко от дер. Петушки ).

Не далее 15 км от посёлка Котово сосредоточено большое число (примерно 17 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, среди которых: «Давыдовское», «Светлогорье», «Истра Кантри Клаб», «Котово», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня». В качестве примера, „Тимошкино“ - это объединение нескольких компактно размещаетсяных поселков с общей инфраструктурой и эксплуатацией.

По сводкам из портала Росреестра (2013-2015):

Характерный статус участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая оценка составляет 1 151 400,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового портала, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013, 2014, 2015 г. Причём чаще преобладали купли-продажи участков c недокументированными строениями, при наибольшей заявленной цене договора - 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными стали размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал более трёх лет. Относительно продаж землевладений c неоформленными строениями, данное место выходит вперёд по району .

Рядом с пос. Котово (в одном километре) располагается Новорижское шоссе. В 7 - километровой зоне от посёлка пролегают магистрали: Волоколамская и A-107.

Добраться до посёлка Котово можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.