Участок: Витенево (20.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠9 950 000 р. участок: 19.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 20 км от МКАД, деревня Витенево, КП Остров Витенево, вблизи г. Мытищи. Участок 19 соток. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняется полицией, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом Учинское, Пяловское, Пестовское водохранилище в 1 км, река канал им. Москвы в 3 км. На территории поселка поселковая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Манюхино, Витинево, остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Пушкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Остров Витенево! Участок 19 соток в элитном коттеджном поселке Остров Витенево. ИЖС. Участок расположен на первой линии к ЛЕСУ! Участок на фото выделен желтым кругом. Въезд на территорию острова осуществляется по пропускам, охранная зона "Мосводоканала" безопасность осуществляет полиция. Территория самого поселка огорожена и имеет свой КПП. В поселке организованы центральные коммуникации: электричество, канализация и водоснабжение, а так же оздоровительный санаторий "Мосводоканала" Прекрасная подмосковная природа, доступная инфраструктура, дружелюбные соседи делают это место идеальным для строительства зимнего загородного дома!. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.10.2014

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Витенево“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

Данная деревня расположилась в северной части Мособласти на расстоянии шестнадцати километров от московской окружной дороги.

Деревня стоит среди разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Пестово, деревни: Степаньково, Никульское, Жостово, Пруссы, Подольниха, Юрьево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Пестово. Наиболее развитым является дер. Жостово (зарегистрировано 557 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, стоит в 15 км к юго-востоку от деревни Витенево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Витенево - больше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).

Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Зеленый сад», «Мичуринец», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Тимирязевец», «Никульское», «Юрьево», «Метровагонмаш», «Жостовское». Среди них по стоимости земель всех превосходит СПО «Зеленый сад» ( вблизи дер. Витенево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Жостовское» ( что вблизи дер. Юрьево ).

В округе деревни Витенево возведено большое количество (приблизительно 19 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское направление на аналогичном удалении от московского кольца включает 21 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в списке которых: «Фортуна», «Витенево», «Аврора», «Vita Verde».

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2015 гг.:

Наиболее частый тип земельных участков - земли поселений для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 422 100,0 руб./сотку. По статистике Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом выполнялись покупки незастроенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме сделки - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, востребованными были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По числу продаж пустых соток, это место не превышает среднего по району значения.

Витенево располагается рядом, в восьми километрах, с Дмитровской дорогой. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Алтуфьевское, A-107, Осташковское, Ярославское, МКАД.

Доехать до деревни Витенево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Пирогово расположен в 8 км от деревни.