Участок: Алферово (58.0 км по Калужскому ш., Чеховский р-н)

1 300 000 р. участок: 25.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 58 км от МКАД, деревня Алферово. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий, протяженность от асфальта 1 км. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, участок рядом с дорогой. Поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от м. Тёплый стан. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Ул. Вишневая,23 50: 31: 0010104: 0877.Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.06.2014

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алферово“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Алферово на карте

Эта деревенька разместилась в юго-западной части Мособласти на расстоянии в сорок семь километров от Московского кольца.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Тюфанка, Масново-Жуково, Ишино, Захарково, Богдановка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Алферово. Из упомянутых наиболее крупное - с. Шарапово (1254 -жителей).

Районный административный центр - город Чехов, стоит в 15,7 км к востоку от деревни Алферово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алферово отстают на 39 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Чеховскому району (в пределах 4 %).
Так как с июля 2012 г. деревня Алферово граничит с Новой Москвой, в ближайшее время ожидается существенное удорожание окружающих земельных ресурсов.

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Дедяково», «Энергия-2000», «Осинка», «Проект», «Вега», «Горизонт», «Лотос», «Прогресс», «Южное (мин. экон.)», «Историк», «Полюшко», «Динамовец», «Южное (автотех.)», «Осина», «Сосны», «Созидатель». Окружающая местность деревни Алферово считается воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись , по имеющимся данным, 23 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Техпросистем» ( около дер. Ишино ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Вега» ( что тоже около дер. Ишино ).

В 15-километровой зоне от деревни Алферово размещается всего один коттеджный посёлок - „Южные озера“:

По статистике Росреестра за 2013-2015 гг.:

Характерный статус земельных угодий - земли с/х назначения для садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель достигает 750 000,0 рублей за 6 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной стоимости сделки - 3 739 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади до 8 - 10 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал более 3 лет. В части реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не поднимается выше средне-статистического по административному району уровня.

Алферово стоит всего в 15 -км от Варшавской дороги. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Симферопольская.

К деревне Алферово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной платформы Чернецкое приблизительно семь километров.