Участок: Бузланово (14.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

13 600 000 р. участок: 23.0 сот.

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Бузланово, ОКП Прозорово. Участок 23 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 23 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Тихое, спокойное меторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва в 1 км, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска Г. Красногорск. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, деревня Александровка, деревня Петрово дальнее. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.05.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бузланово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Бузланово на карте

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня удалена на 11 км от Москвы.

В радиусе 7 километров от деревни стоят разновеликие по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Николо-Урюпино, Петрово-Дальнее, Усово, посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, деревни: Александровка, Поздняково. Поблизости от деревни стоит пос. Ильинское-Усово. Наиболее заметным из перечисленных можно назвать с. Петрово-Дальнее (проживает 1820 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 11 км восточнее деревни Бузланово.

Для деревни Бузланово цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с большими финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Нива», «Памяти революции 1905 года», «Никольское», «Ольгино», «Рябинушка», «Липка», «Усово». Из них по стоимости земель лидирует СТ «Ольгино» ( недалеко от с. Николо-Урюпино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что недалеко от дер. Бузланово ).

Не далее 15 км от деревни Бузланово возведена немалая часть (около 36 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное окружение представлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Бузланово», «7 Миля», «Ново-Ильинское», «Арендный городок», «Березовая Роща», «У Лесного озера», «Кленовая Роща», «Никольское подворье», «Усово 12», «Никольская слобода», «Барселона», «Павловы Озера».

Информация из Росреестра за 2013-2015 гг.:

Основная категория земель - территории поселений для частной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая оценка доходит до 478 300,0 руб./сотку. По данным кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом проводились продажи землевладений c недокументированными сооружениями, при самой крупной заявленной сумме покупки - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали площади в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c нерегистрированными постройками, здешняя земля примерно в 2 раза превышает средне-статистический по Красногорскому району уровень.

Бузланово непосредственно примыкает к Новорижскому шоссе. Также ближайшие к деревне магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

К деревне Бузланово подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно пять километров.