Коттедж: Черкизово (14.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠8 400 000 р. дом: 196 кв.м / участок: 12.2 сот.

Ярославское или Осташковское шоссе 14 км от МКАД, поселок городского типа Черкизово, вблизи г. Пушкино. Дом 196 кв. м, участок 12.2 сотки, дом под ИЖС / Круглогодичное, постоянное проживание / Все удобства / Прописка / Ипотека / Недорого / Документы готовы к продаже. Дом 196 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованный гофролист; наружная отделка - натуральное бревно; внутренняя отделка - вагонка, штукатурка покраска, плитка; полы - ламинат, кафельная плитка; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2006 году. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; водопровод, скважина; центральная канализация; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке лесные деревья, участок огорожен (профнастил, кирпичная кладка). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, рядом река Клязьма в 15 минутах пешком, добротный бревенчатый дом со всеми удобствами для круглогодичного проживания, стилизован под старину, бревно пропитано антисептическим составом (венге темный), построен 11 лет назад. Со второго этажа открывается замечательный вид на Черкизовский лесопарк и старинный Православный Храм. До ж/д станции Тарасовская 10 минут пешком, электричка (45мин. до Москвы, Ярославский вокзал, станция метро Комсомольская), маршрутное такси и автобусное сообщение до Москвы, станция метро Медведского. Спокойные и дружелюбные соседи. Рядом необходимая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: "город Пушкино", "город Мытищи". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. В пешей доступности поликлиника, БАНЯ, аптека, магазины, почта, садик, школа для детей, университет МВД, сбербанк. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.09.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Черкизово“, городское поселение Черкизово Пушкинского района Московской области

Расположившийся на северо-востоке Московского региона, дачный посёлок удален на десять км от Московской кольцевой автодороги.

Дачный посёлок стоит среди неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с дачным посёлком находятся: село Тарасовка, посёлки: Челюскинский, Пироговского лесопарка, Кардо-Лента, деревни: Коргашино, Высоково, микрорайон Текстильщик. Ближе всех к дачному посёлку стоит пос. Челюскинский. Среди упомянутых самое заметное - также пос. Челюскинский (проживает 3657 жителей).

Районный центр - город Пушкино, стоит в 6,3 км к северо-востоку от дачного посёлка Черкизово.

Для дачного посёлка Черкизово цены на недвижимое имущество отстают на 20 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от дачного посёлка размещаются дачные кооперативы «Родник», «Лесное», «Каховка», «Вишневый сад», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СНТ «Здоровье» ( вблизи с. Тарасовка ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Родник» ( что вблизи дер. Коргашино ).

В 15-километровой зоне от дачного посёлка Черкизово размещено немалое количество (около 33 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Вообще, Ярославское направление на таком удалении от МКАД демонстрирует 12 - посёлков коттеджей. Достойное соседство отражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Юбилейный», «Тарасовка», «Коргашино», «Загородный клуб Раздолье».

Статистика Роскадастра (2013-2015):

Основной тип земельных угодий - территории поселений с правом использования для частного домостроительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость насчитывает 418 500,0 рублей за сотку. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. В основном делались реализации свободных участков и земельных участков c неоформленными постройками, при наибольшей заявленной цене купли-продажи, соответственно 999 960,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми были размеры в пределах 600 кв.м. Число объектов недвижимости с временем нахождения во владении до 3 лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех состоявшихся договоров. По количеству продаж участков c неоформленными домами, здешнее место не превосходит средне-статистического по административному району уровня.

Черкизово стоит в двух километрах от Ярославской дороги. Ещё ближайшая к дачному посёлку магистраль - A-107.

К дачному посёлку Черкизово подходит Ярославская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Тарасовская находится в 8 -минутах пешим ходом.