Дача: 2-я Смирновка (53.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠5 690 000 р. дом: 216 кв.м / участок: 8.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 53 км от МКАД, поселок 2-я Смирновка, в районе г. Солнечногорска, вблизи п. Смирновка-2. Дача - дом 216 кв. м, баня 24 кв. м, участок 8 соток. Дом 216 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пеноблоки, второй этаж - брус 150мм, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля ондулин; наружная отделка - блок-хаус с утеплителем Технониколь; внутренняя отделка - вагонка; полы - доска 40мм, плитка; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - бойлерная, прихожая -20м2, холл -26м2, туалет, кухня -12м2; 2-й этаж - две спальни по 9м2, две спальни по 24м2., холл -16м2, туалет и ванная -8м2. Другие строения: баня 24 кв. м, 2 этажа (САУНА -2х этажная шикарная с гостевой комнатой, со всеми коммуникациями. ); беседка. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; скважина (40 м); септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 500 метров. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Сенеж в 7 км. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная в 5 км, автобус от Солнечногорска и Москвы, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 27.09.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „2-я Смирновка“, Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Посёлок этот расположен на северо-западе Московской области на расстоянии пятидесяти двух км от Московской кольцевой автодороги.

В округе посёлка расположены разновеликие по числу проживающих поселения. Соседними с посёлком являются деревни: Козино, Лаптево, Чепчиха, Коськово, Мошницы, Головково, Дулепово. В непосредственной близости от посёлка располагается дер. Мошницы. По численности населения из них всех превосходит дер. Козино (128 -жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 7,4 км юго-восточнее посёлка 2-я Смирновка.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке 2-я Смирновка ниже на 53 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств.

Рядом с посёлком располагаются дачные кооперативы «Авангард», «Дезинфекционист», «Дружба», «Заря», «Лесная поляна», «Лесное 1», «МЭЛЗ», «Опушка», «Поле чудес», «Раздолье 1», «Раздолье 2», «Раздолье», «Север», «Солнечная поляна», «Чайка», «Электронстрой». Территория в округе посёлка 2-я Смирновка считается настоящим дачным районом. В округе расположились по крайней мере 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Авангард» ( около дер. Головково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Живаго» ( что около дер. Дулепово ).

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2015 гг.:

Основной тип земель - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 214 800,0 руб./сотку. По данным портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще проводились покупки свободных земельных участков, при наибольшей объявленной цене покупки - 1 020 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно считать площади в пределах 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи в основном был более 3 лет. Относительно реализаций неосвоенных соток, здешняя земля не достигает средне-статистического по району показателя.

Ленинградское шоссе предоставляет транспортное сообщение пос. 2-я Смирновка с Москвой. В 7 - километровой зоне от посёлка проходит Пятницкое шоссе.

К посёлку 2-я Смирновка подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Головково приблизительно два километра.