Коттедж: Юрлово (8.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠21 000 000 р. дом: 310 кв.м / участок: 4.0 сот.

Пятницкое шоссе 8 км от МКАД, деревня Юрлово, ОКП Юлия-2. Таунхаус 310 кв. м, участок 4 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 310 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Планировка: Цоколь - сауна, комната отдыха, с/у, душ, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, холл, кухня-столовая. гостиная с камином, с/у; 2-й этаж - 3 спальни с/у; мансарда -, детская - игровая, с/у. Другие строения: гараж; Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 8 кВт; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; кондиционирование. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, уединённость от шумного города. Всё это позволит насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Москвы. Г. Москва. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - ж/д станция Спас в 8 км, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Москва, деревня Аристово, деревня Сабурово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрлово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Юрлово на карте

Расположившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня удалена на десять км от Московского кольца.

Деревню окружают меньшие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Жаворонки, 5-е Горки, Фёдоровка, Благовещенка, Подолино, Аристово, Сабурово. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Аристово. Самым большим из названных можно назвать дер. Подолино (насчитывает 106 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, находится в 36,2 км к северо-западу от деревни Юрлово.

Цены на земли и строения деревни Юрлово являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для покупателей , владеющих значительным бюджетом. В целом Солнечногорский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Фантазия», «Поляна», «Мцыри», «Кочка», «Калинка», «Долина», «Гея», «Березовое». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Гея» ( недалеко от дер. Фёдоровка ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что недалеко от дер. Сабурово ).

В 15-километровой зоне от деревни Юрлово размещена немалая часть (около 33 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Ленинградское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 18 - коттеджных застроек. VIP окружение выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, среди которых: «Юлия 2», «Юлия 1», «Лесной», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Горки 7».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2015 гг.:

Основная категория земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 261 600,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом выполнялись продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 4 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше 3 лет. По объёму продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не достигает средне-статистического по району значения.

Юрлово располагается рядом с Пятницкой трассой. Другие, близкие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Сходня) расположена в 6 километрах от деревни.