Коттедж: Погорелово (65.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠17 500 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 15.0 сот.

Ленинградское шоссе 65 км от МКАД, деревня Погорелово. Коттедж 300 кв. м, баня 18 кв. м, участок 15 соток. Дом 300 кв. м, 4 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх; наружная отделка - вентилируемый фасад; газовое (АОГВ) отопление, камин. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, санузел; 2-й этаж - две спальни, библиотека, санузел; 3-й этаж - спальня, бильярдная, каминный зал, санузел; гараж - и мастерская с выходом в дом. Другие строения: баня 18 кв. м 1 этаж; хоз. постройка. Коммуникации - электричество три фазы; газ; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Каменка в 200 м, живописная местность в экологически чистом районе. Инфраструктура - спортивная площадка, детская. Солидное окружение. В 2018 будет окончена платная трасса м11. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск, город Клин. Административная принадлежность: Московская область, Солнечногорский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Погорелово“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Названная деревня находится на северо-западе области на удалении в 51 км от Московской кольцевой автодороги.

В округе деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Соскино, Поповка, Горки, Елизарово, Рахманово, Сырково, Колтышево. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Елизарово. Самым крупным можно назвать дер. Колтышево (зарегистрировано 102 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 12,4 км к востоку от деревни Погорелово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Погорелово - в 1,5 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Поляна», «Салют», «Веста», «Импульс», «Хуторок», «Рахманово», «Каравай», «Шмель», «Волна», «Калинка», «Катыш». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Катыш» ( около дер. Сырково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Поляна» ( что около дер. Поповка ).

Из отчётности Роскадастра за 2013-2015 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - территории поселений для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость земли достигает 2 356 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшая часть сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. По размеру участков, самыми продаваемыми можно определить размеры в пределах 15 - 30 соток и 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще составлял менее 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, местная земля несколько превышает средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.

Погорелово стоит поблизости, в девяти километрах, с Пятницким шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по Ленинградскому шоссе.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Покровка) расположена в 8 километрах от деревни.