Разместившаяся в западной части Московской области, деревня удалена на 11 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения имеют сильный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок санатория "Энергия", деревни: Середниково, Лигачёво, Большаково, Благовещенка, Юрлово, Сабурово. Поблизости от деревни располагается дер. Благовещенка. Самым заметным можно назвать дер. Юрлово (зарегистрировано 357 жителей).
Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 35,5 км северо-западнее деревни Фёдоровка.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Фёдоровка - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов с хорошим достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Кочка», «Акро», «Березовое», «Гея», «Калинка», «Поляна», «Фантазия», «Долина». А по ценности земель опережает других СТ «Гея» ( недалеко от дер. Сабурово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что недалеко от дер. Благовещенка ).
Не далее 15 км от деревни Фёдоровка размещена немалая часть (около 33 % для этого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Можно заметить, что Ленинградское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 18 - коттеджных застроек. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Большаково'C», «Лесной», «Сабурово», «Благовещенка», «Горки 7», «Юлия 2».
Справка из Росреестра за 2013-2015 гг.:Наиболее частая структура земель - земли с/х назначения с разрешением ведения индивидуального домостроительства, огородничества и садоводства, сельского производства. Предельная установленная кадастровая стоимость составляет 2 800 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшая часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом превалировали реализации участков со строением, при самой большой объявленной стоимости покупки - 2 783 690,0 руб./объект ( дом 250 кв.м ). Период владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял до 3 лет. В части продаж домовладений, деревня с ближайшей округой в разы обгоняет средне-статистический по району показатель.
Пятницкая дорога обеспечивает транспортное сообщение дер. Фёдоровка с МКАД. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.
Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Сходня расположен в 7 км от деревни.
