Коттедж: Чесноково (18.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠18 900 000 р. дом: 154 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Чесноково, ОКП Новорижская Усадьба. Коттедж 154 кв. м, участок 5 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 154 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная отделка; внутренняя отделка - хороший ремонт; полы - с подогревом. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня-столовая. гостиная, с/у, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, балкон. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ; центральный водопровод; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Обушково, деревня Захарово, село Покровское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Чесноково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на двадцать километров от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Захарово, Борзые, Обушково, Юрьево, Маслово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Юрьево. По числу проживающих из перечисленных выделяется пос. Истра (насчитывает 1248 проживающих).

Районный центр - город Истра, располагается в 18,8 км к северо-западу от деревни Чесноково.

Цены на земли и строения деревни Чесноково и ближайшего окружения в 2,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей с высокими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Истринский район находится на средних по области позициях (в пределах 9 %).

Рядом с деревней расположены дачные участки «Саланг», «Прометей-3», «Обушково», «Лира-2», «Лира», «Корсат», «Корабельные сосны», «Кедры», «Базилевич Б.Т.». Из них по цене земли выделяется СТ «Лира» ( около дер. Маслово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает ДК «Обушково» ( что около дер. Захарово ).

В окрестностях деревни Чесноково построено большое количество (примерно 22 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от центра анонсирует 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение представлено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Борзые», «Истринская слобода», «Усадьба Алексеево», «Европа», «Полесье», «Рублевские холмы», «Сновидово», «Три долины», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Резиденции Бенилюкс», «Загородный поселок Millennium Park».

Из отчётности кадастрового учёта (2013-2015):

Распостранённый тип земельных участков - территории сельскохозяйственного назначения для садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 505,0 руб./кв.м. По данным кадастрового портала, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной цене продажи - 5 520 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, продаваемыми можно считать участки до 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно был менее трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением чуть превышает средний по району уровень.

Чесноково находится всего в 1 -км от Новорижской трассы. Неподалёку от деревни пролегают шоссе: A-107 и Волоколамское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно четыре километра.