Дача: Сазонки (44.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

13 000 000 р. дом: 249 кв.м / участок: 18.0 сот.

Дмитровское или Ярославское шоссе 44 км от МКАД, деревня Сазонки, КП Дубровка. Дом 249 кв. м, баня 42 кв. м, участок 18 соток. Дом 249 кв. м, баня 42 кв. м / участок 18 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Дом 249 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, фундамент из ж/б блоков, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку. Планировка: Цоколь - подвал 10x10 м под всем домом, высота 2,6м, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, зал, комната, с/у; 2-й этаж - 3 комнаты, с/у, гардеробная, балкон; 3-й этаж - мансардный, 3 комнаты; гараж - 6x8 метров, автоматические ворота. Другие строения: баня 42 кв. м, 2 этажа (сруб из вятского леса,1-й этаж - парилка, комната отдыха, прихожая; 2-й этаж - 2 комнаты, отделаны). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - около 300 т. р). Подъездная дорога асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, яблони, сливы, смородина, малина, клубника, участок огорожен (металлопрофиль, ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, Икшинское, Пестовское водохранилище в 11 и 19 км, канал им. Москвы в 6 км, при въезде в поселок пруд, место тихое и спокойное. Рядом необходимая инфраструктура, в поселке есть магазин, детский сад, часовня. В пределах 10-15 минут езды на машине горнолыжный клуб Леонида Тягачева, Волен, Сорочаны, Яхрома, клуб Лисья нора, картодром "Маяк" и многое другое. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки Савеловского направления в 5 км, автобус, маршрутка от № 43 от ст. Морозки Савеловского направления, в пути 15 минут, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Подосинки, деревня Селевкино, деревня Мелихово, деревня Новое Гришино.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сазонки“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Сазонки на карте

Разместившаяся в северной части региона, деревня отстоит на тридцать три километра от Москвы.

Соседние поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Новое Гришино, деревни: Щепино, Сбоево, Горки, Лотосово, Мелихово, Селевкино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Мелихово. Среди названных самое заметное - пос. Новое Гришино (проживает 1386 жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 18,2 километрах северо-западнее деревни Сазонки.

Цены на земли и строения деревни Сазонки и ближайшего окружения на 26 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (более 4 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые объединения «Грибки», «Дзержинец-83», «Лесная сказка», «Приозерное», «Фрегат», «Надежда», «Речник», «Минтяжстроевец», «Спутник». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Спутник» ( недалеко от дер. Горки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Грибки» ( что недалеко от дер. Щепино ).

В 15-километровой зоне от деревни Сазонки размещено достаточно большое количество (около 10 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Дмитровское направление на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 21 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в том числе: «Лапландия», «Времена Года».

Из отчётности Роскадастра за 2013-2015 гг.:

Доминирующая структура участков - земли населенных пунктов для объектов жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли доходит до 874 800,0 руб./6 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном случались продажи земельных участков c неоформленными постройками, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 25 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине участков, востребованными были площади в пределах 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще составлял больше 3 лет. По количеству реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по Дмитровскому району уровня.

Сазонки стоит всего в 2 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Дмитровское, A-108, Р-112, Р-113.

Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Морозки находится в 6 км от дер. Сазонки.