Коттедж: Красногорск (9.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

11 500 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 7.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 9 км от МКАД, Красногорск, в районе Опалиха. Коттедж 300 кв. м, второй дом 22 кв. м, участок 7 соток. Дом 300 кв. м, 3 этажа, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б; внутри под отделку; построен в 2015 году. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: второй дом 22 кв. м, 1 этаж (деревянный). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 50 метров. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Красногорск. Окружающая местность: Природа - 2-ая линия домов от Волоколамского ш., удобно для Бизнеса. На территории поселка городская инфраструктура: магазины, супермаркеты, школы, детские сады и пр. Ближайшие населенные пункты: посёлок городского типа Нахабино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Возможно под бизнес. Заезд с Волоколамского ш.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

г. Красногорск на карте

Находящийся в западной части области, город удален на три км от Московского кольца.

Ближайшие к городу поселения значительно более компактны. Соседними с городом являются село Ангелово, посёлки: Архангельское, Новый, деревни: Марьино, Гольево, Ивановское, Захарково. По соседству с городом (в пределах километра) располагается дер. Гольево. Наиболее густонаселённым считается пос. Архангельское (3612 -жителей).

Красногорск - административный центр Красногорского района.

Стоимости домов и земельных участков в городе Красногорск - больше в 1,7 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях.

В непосредственной близости от города располагаются садовые объединения «Урожай-2», «Ангелово».

Не далее 15 км от города Красногорск сосредоточено приличное число (приблизительно 18 % для данного шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД предлагает 33 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Строгинская бухта», «Сосновка», «Рублево-Архангельское», «Мякинино», «Годуново», «Ангелово». Для примера, „Годуново“ - на сегодняшний день это самый масштабный проект запроектирован на 10000 объектов жилой недвижимости: виллы, коттеджи, таунхаусы и апартаменты. Объем инвестиций - от 3 000 000 000

По данным кадастрового учёта (2013-2015):

Наиболее частый статус земель - территории поселений. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 3 528 000,0 руб./6 соток. По информации Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. В основном выполнялись купли-продажи свободных соток, при самой большой заявленной сумме покупки - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали размеры до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно был более трёх лет. В части продаж свободных участков, город не поднимается выше среднего по району показателя.

Красногорск фактически стоит на Волоколамской трассе. Ещё самые близкие к городу магистрали: Ильинская, Новорижская, МКАД, Пятницкая.

К городу Красногорск подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Павшино можно дойти пешком.