Данное село расположилось на западе Московского региона в девятнадцати километрах от МКАД.
Село больше по плотности застройки, чем ближайшее окружение. Не далее 7-ти километров от села находятся село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Семенково, Матвейково, Ликино, Сельская Новь, Щедрино. Соседним к селу поселением является дер. Щедрино. Среди названных самое большое - дер. Ликино (насчитывает 1649 проживающих).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 10,9 километрах к востоку от села Жаворонки.
Цены на земли и строения села Жаворонки и ближайшего окружения больше в 2,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (более 8 %).
Поскольку с 2012 г. село Жаворонки соседствует с новым административным округом Москвы, в ближайшем будущем ожидается заметное удорожание здешних земель.
Поблизости размещаются дачные участки «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Весна». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Дружба» ( около с. Жаворонки ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Весна» ( что тоже около с. Жаворонки ).
В 15-километровой зоне от села Жаворонки возведено приличное количество (примерно 15 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Club 2071», «Литовская деревня», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Ромашки», «Добрыня».
По статистике Кадастровой палаты за 2013-2015 гг.:Наиболее частый тип земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель считается 5 805,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. По величине участков, наиболее популярными оказались площади до 600 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал свыше трёх лет.
Жаворонки имеет прекрасный подъезд по Можайскому шоссе. Ещё до села можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Железная дорога Смоленского направления соединяет село с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Жаворонки расположен в 1 км от села.
