Коттедж: Ястребки (45.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

5 900 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 25.8 сот.

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ястребки, в районе г. Звенигород. Дом 120 кв. м, участок 25.78 соток, добротный дом-баня из бревна на большом участке. Дом 120 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, сруб, перекрытия деревянные, окна дерево; наружная отделка - бревно; внутренняя отделка - вагонка; полы - деревянные; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, столовая, парная комната, санузел; 2-й этаж - холл, две спальни, санузел. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 25.78 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, кустарники, участок огорожен (сплошной деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд, река Москва-река в 5 км. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Ястребки в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от Голицино, остановка в 50 м. Ближайшие населенные пункты: село Шарапово, город Звенигород, село Покровское. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). На участке есть фундамент под гараж, вековые липы и ели.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.04.2013

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ястребки“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ястребки на карте

Данная деревня разместилась на западе Подмосковья на расстоянии в тридцать девять км от Москвы.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены сёла: Луцино, Шарапово, посёлок Клин, деревни: Мартьяново, Белозерово, Новошихово, микрорайон Шихово. Ближе всего к деревне находится дер. Мартьяново. По плотности населения среди названных выделяется с. Шарапово (1601 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 32,2 километрах к востоку от деревни Ястребки.

Цены на недвижимость деревни Ястребки и окружающей местности на 10 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , обладающих достаточными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 8 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Ястребок», «Ястребки», «Юралс», «Щит», «Шихово», «Трансстроймаш», «Родник», «Реконструкция», «Пчелка», «Отдых-2», «Островня», «Мартьяново», «Клин», «Керамик», «Газовик», «Газовик». Земли в округе деревни Ястребки считаются воистину дачным районом. В округе сосредоточено по крайней мере 22 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Трансстроймаш» ( рядом с дер. Белозерово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Газовик» ( что рядом с дер. Мартьяново ).

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2015 гг.:

Доминирующая категория земельных угодий - территории с/х назначения с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 814 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи участков c неучтёнными домами, при максимальной указанной цене покупки - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными можно считать участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением немного превышает средний по Одинцовскому району результат.

Рядом с дер. Ястребки (в 8 -км) пролегает Можайская дорога. Также до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Минская, Рублево-Успенская.

Доехать до деревни Ястребки также можно по железнодорожной линии БМО. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Ястребки.