Коттедж: Повадино (33.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

15 900 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 24.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 33 км от МКАД, деревня Повадино. Коттедж 240 кв. м, участок 24 сотки, продаётся коттедж в экологически чистом месте, в стороне от шумных дорог, ИЖС (прописка), с участка выход в лес. Дом 240 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал клееный брус, Дом из клееного бруса, из северной, более плотной и теплой древесины по индивидуальному проекту, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Полностью отделан и мебелирован; полы - теплые полы в санузлах и при входе; газовое (АОГВ) отопление, электрический котел. -Котельная газовая Viessmann (Закопан газгольдер 1 заправка в год 50 т. р.), работает в низко температурном режиме, в сочетании с конденсатным котлом и системой автоматизации позволяет экономить 20 на газе. Для дополнительной экономии предусмотрен второй электрический котел, который автоматически включается в ночное время, когда стоимость электроэнергии по второму тарифу гораздо ниже (1р квт). Планировка: 1-й этаж - Веранда, холл, гостиная, кухня-столовая, в зоне гостиной второй свет и панорамный камин. Большой лестничный холл с лестницей изготовленной по индивидуальному проекту, гостевая комната с большой гардеробной, гардеробная при входе, котельная-постирочная, с/у, душ, спортзал с высокими потолками; 2-й этаж - Холл, 3 спальни, с/у, душ, ванна, большая лоджия. Система кондиционирования во всех комнатах фирмы Midea. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; колодец; канализация, септик; интернет; система канализации Топас, станция биологической очистки сточных вод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Видеонаблюдение по периметру участка. Участок 24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. На участке лесные деревья, участок огорожен (Профнастил, со стороны леса забор высотой 3м., въездная группа выполнена на заказ, автоматические распашные ворота, домофон). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, имеются отдельные ворота в лес для выезда на квадроцикле или снегоходе, или просто за грибами. Недалеко инфраструктура: вся инфраструктура Зеленограда всего 15 мин на машине. 5 мин езды до Истринского водохранилища, имеются отдельные ворота в лес для выезда на квадроцикле или снегоходе, или просто за грибами. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Тебеньки, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 15.11.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Повадино“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Повадино на карте

Расположившаяся в северо-западной части Мособласти, деревня удалена на тридцать шесть км от МКАД.

Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Огниково, деревни: Соколово, Полежайки, Новая, Курилово, Клочково, Задорино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Соколово.

Районный административный центр - город Солнечногорск, стоит в 15 км севернее деревни Повадино.

Цены на недвижимость деревни Повадино и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости расположены дачи СНТ «Квант», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Пищемаш», «Повадино», «Полянка», «Рассвет», «Фламинго», «Химик». Из них по ценности земель опережает других СТ «Повадино» ( рядом с дер. Повадино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Квант» ( что тоже рядом с дер. Повадино ).

Из отчётности Роскадастра (2013-2015):

Характерный статус земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков достигает 1 732 800,0 руб./8 соток. По отчётам Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом происходили продажи незастроенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме договора - 1 249 668,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно определить площади до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, местная земля не дотягивает до среднего по району показателя.

Повадино находится всего в 2 -км от Пятницкой дороги. Другие, близкие к деревне шоссе: A-107 и Ленинградское.

К деревне Повадино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Поварово-3 находится в 8 км от дер. Повадино.