Расположенная в западной части региона, деревня удалена на 15 километров от московской окружной дороги.
Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Перхушково, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Никольское, Крюково, Трубачеевка, Солослово, Новодарьино. Ближе всех к деревне находится дер. Никольское. По величине из них выделяется с. Перхушково (насчитывает 479 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 8,1 км к востоку от деревни Лапино.
Цены на земли и строения деревни Лапино и ближайшего окружения больше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с высоким уровнем дохода. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 8 %).
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Лапино соседствует с Новой Москвой, достаточно скоро предвидится существенное удорожание здешних земель.
Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Заря», «Горки-7», «Буран», «Учитель», «Огнеупорщик», «Горки-2», «Эскод», «Лапино», «Восторг», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Медик», «Алеко», «Дипломат», «Солист». Окружающие земли деревни Лапино считаются настоящим дачным местом. В округе обустроились приблизительно 20 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Заря» ( вблизи дер. Крюково ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Алкалоид» ( что вблизи дер. Трубачеевка ).
В 15-километровой зоне от деревни Лапино размещена большая часть (около 29 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 41 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство заявлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village», «Лебединое озеро», «Новодарьино», «Западная Резиденция», «Романово», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «РИИТа», «Успенские дачи».
Информация из портала Росреестра (2013-2015):Основная структура участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков достигает 3 519 000,0 руб./6 соток. По сведениям из Роскадастра, максимум сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене покупки - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, продаваемыми оказались участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал более трёх лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля чуть превышает средний по Одинцовскому району уровень.
Лапино размещается поблизости, в трёх километрах, с Можайской трассой. Также до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.
Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Перхушково) расположена в 3 километрах от деревни.
