Участок: Видное (1.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

19 900 000 р. участок: 33.0 сот.

Каширское шоссе 1 км от МКАД, Видное. Участок 33 сотки, Расторгуево, ул. Победы. Участок 33 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. участок 33 сотки г. Видное, в центральной части мкр. Расторгуево, на тихой улице Победы без нагруженного трафика движения машин. На участке обилие вековых сосен. Участок межеван, прямоугольной формы 39м х 85м, земли поселений (ИЖС). На участке старый дом с эл-вом 15кВт, магистральным газом и АОГВ, колодец. Центральная канализация по границе. До ж/д ст. Расторгуево 700м! Рядом Парк культуры и отдыха и Расторгуевский пруд. Документы готовы к сделке. Более трех лет в собственности. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.11.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Видное“, Видное городское поселение Ленинского района Московской области

г. Видное на карте

Расположившийся в юго-восточной части Подмосковья, город удален на три км от мкад.

Город существенно выделяется размером из ближайшего окружения. Не далее 7-ти километров от города находятся село Ермолино, деревни: Сапроново, Петрушино, Дыдылдино, Малое Видное, Тарычево, Ближние Прудищи. Наиболее близким к городу поселением является с. Ермолино. Среди перечисленных наиболее заселённое - дер. Тарычево (зарегистрировано 149 жителей).

Видное является районным центром Ленинского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Видное отстают на 9 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , желающих поселиться в VIP-секторе. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району невелико (около 2 %).
Так как с 01 июля 2012 г. город Видное располагается рядом с Новомосковским АО, в обозримом будущем предполагается заметное подорожание здешних домовладений.

В непосредственной близости от города располагаются дачные посёлки «Тарычево», «Ветеран», «Дружба», «Архитектор-Ветеран», «Березки (юго-вост. )», «Труженик», «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Хладокомбината N 10», «Нива», «1-й Автобазы», «Солнышко». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Солнышко» ( недалеко от г. Видное ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает ОТ «Тарычево» ( что недалеко от дер. Тарычево ).

Справочная информация из Роскадастра (2013-2015):

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 3 424 800,0 руб./6 соток. По информации портала Росреестра, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013, 2014 г. В основном происходили покупки незастроенных земельных участков и участков c нерегистрированными сооружениями, при максимальной задекларированной сумме продажи, соответственно 1 009 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми стали габариты до 600 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал меньше трёх лет. В части реализаций землевладений c неучтёнными домами, здешняя земля немного превосходит средне-статистический по Ленинскому району показатель.

Видное размещается поблизости, в 2 -км, с Каширским шоссе. Другие, самые близкие к городу трассы: МКАД, а/п Домодедовская, Симферопольская, Варшавская, Калужская, Киевская.

Со столицей город связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Расторгуево приблизительно два километра.