Разместившийся в северо-восточной части Московского региона, дачный посёлок отдален на десять км от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Рядом с дачным посёлком находятся: село Тарасовка, посёлки: Пироговского лесопарка, Челюскинский, Кардо-Лента, деревни: Высоково, Коргашино, микрорайон Текстильщик. Ближе всего к дачному посёлку находится пос. Челюскинский. Из упомянутых самое заселённое - опять таки пос. Челюскинский (зарегистрировано 3657 жителей).
Районный центр - город Пушкино, находится в 6,3 км северо-восточнее дачного посёлка Черкизово.
В свою очередь, цены на недвижимость в дачном посёлке Черкизово ниже на 20 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Объём продавемых объектов недвижимости в Пушкинском районе можно отнести к среднему по области (около 3 %).
Рядом с дачным посёлком размещаются дачи СТ «Родник», «Лесное», «Каховка», «Вишневый сад», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». А по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Здоровье» ( недалеко от с. Тарасовка ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Родник» ( что недалеко от дер. Коргашино ).
В 15-километровой зоне от дачного посёлка Черкизово возведена немалая часть (около 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящий момент Ярославское направление на аналогичном удалении от центра демонстрирует 12 - посёлков коттеджей. Солидное окружение представлено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, среди которых: «Юбилейный», «Загородный клуб Раздолье», «Тарасовка», «Коргашино».
Информация из кадастрового учёта (2013-2015):Основной статус земельных участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков считается 2 511 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Главным образом случались реализации пустых участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной цене договора, соответственно 999 960,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно назвать габариты до 6 соток. Число недвижимых объектов со сроком нахождения во владении меньше 3 лет до продажи насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не превышает среднего по Пушкинскому району показателя.
Черкизово находится всего в 2 -км от Ярославской трассы. Неподалёку от дачного посёлка проходит магистраль A-107.
Со столицей дачный посёлок связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Тарасовская) расположена в 8 минутах ходьбы.
