Участок: Троица (56.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 100 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 56 км от МКАД, деревня Троица. Дачный участок 11.98 соток. Дачный участок 11.98 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка (стоимость подключения - 250000). Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 1,5 км. На участке: территория выровнена, очищена от поросли, подготовлена под застройку. На участке -, бытовка, участок огорожен (Ограда из профильного листа на фундаменте) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро Тростенское в 10 км. Инфраструктура - инфраструктура в 1,5 км: магазины продуктов, стройматериалов. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция "73 км" Волоколамское направление в 7 км, автобус от "деревня Троица", остановка в 1,5 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.12.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Троица“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Троица на карте

Эта довольно компактная деревушка находится в западной части Московской области на расстоянии пятидесяти одного километра от Московского кольца.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Хуторки, деревни: Часовня, Гордово, Васильевское-Голохвастово, Алексеевка, Шебаново, Веретёнки. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Васильевское-Голохвастово. Самым развитым из названных является пос. Хуторки (зарегистрировано 154 жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 17,4 км восточнее деревни Троица.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Троица больше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Истринскому району (в пределах 9 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Радуга», «Синергия», «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Электротехник», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Луговая». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Синергия» ( недалеко от дер. Алексеевка ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Луговая» ( что недалеко от дер. Часовня ).

В округе деревни Троица возведено малое количество (приблизительно 5 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Лесная Рапсодия», «Истринские холмы», «Веретенки».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2015 гг.:

Преобладающий статус участков - территории сельхоз. назначения с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков доходит до 1 971 200,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014, 2013 г. Причём, как правило, случались купли-продажи свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости покупки, соответственно 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ) и 7 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми оказались габариты до 12 - 15 соток и 15 - 30 соток. Число земельных объектов со сроком нахождения во владении менее трёх лет до продажи составил приблизительно половину от всех проведённых сделок. По числу продаж свободных участков и участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не достигает среднего по Истринскому району показателя.

К дер. Троица можно подъехать по Новорижскому шоссе, отстоящему в одном километре. Ещё самые близкие к деревне магистрали: A-108 и Волоколамская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Ядрошино находится в 5 км от дер. Троица.