Коттедж: Зайцево (18.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

4 400 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 7.5 сот.

Минское или Киевское шоссе 18 км от МКАД, деревня Зайцево, вблизи поселка Кокошкино. Деревенский дом 60 кв. м, участок 7.5 соток, ПМЖ. Дом 60 кв. м, 1 этаж, материал брус; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - 2 террасы, кухня, гостинная, комната; мансарда - технический чердак. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ; водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура: в шаговой доступности православная гимназия, магазин. Недалеко развитая инфраструктура поселка Кокошкино и поселка Лесной Городок (шклы, д с, сетевые магазины, ТРЦ, поликлиника т. д). Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Кокошкино в 5 км, автобус, маршрутка от метро Саларьево и Киевская, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Кокошкино, поселок Лесной городок, поселок ВНИИССОК, деревня Брехово, город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Тихая, "аккуратная" деревня, в окружении леса и не далеко от цивилизаци. Дом старенький, но вложив разумные денежные средства или собственные силы, пригоден для круглогодичного проживания. Участок ровный, сухой, правильной формы. Удобное транспортное сообщение (рядом (но не слышно) Минское шоссе, платная дорога, возможен проезд по Киевскому шоссе, а также общественный транспорт). Торг возможен. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 08.12.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Зайцево“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Зайцево на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 137 человек) деревня разместилась на западе региона в восемнадцати километрах от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены деревни: Санино, Шарапово, Ямищево, Солманово, Ликино, хутор Рожновка, дачный посёлок Кокошкино. Из этого списка, Санино, Шарапово, Кокошкино с лета 2012 года причислены к Новой Москве. Ближе всего к деревне стоит дер. Ямищево. По плотности населения среди перечисленных выделяется дач.пос. Кокошкино (проживает 9300 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 9,9 км северо-восточнее деревни Зайцево.

Цены на недвижимость деревни Зайцево и окружающей местности в 1,7 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (в пределах 8 %).
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Зайцево располагается рядом с Новомосковским АО, довольно скоро предвидится заметное подорожание здешних земельных участков.

В непосредственной близости от деревни находятся садово-дачные товарищества «Восход», «Химик-1».

Не далее 15 км от деревни Зайцево сосредоточено большое число (примерно 20 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от центра анонсирует 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, в списке которых: «Крекшино», «ПриЛЕСный», «Зайцево-2», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «Здравница Life», «Резиденция Лесной городок».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2015 гг.:

Доминирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для индивидуального домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 590 800,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости установлен в 2013, 2014 г. Причём чаще совершались продажи домов и землевладений c неоформленными постройками, при самой крупной установленной стоимости продажи, соответственно 32 000 000,0 руб./объект ( дом 530 кв.м ) и 11 512 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали площади до 1000 - 1200 кв.м. Доля недвижимости с периодом нахождения во владении больше трёх лет до продажи насчитывал приблизительно половину от всех зарегистрированных договоров. По объёму продаж домов, это место значительно опережает средний по району уровень.

К дер. Зайцево можно подъехать по Минской дороге, проходящей в 1 -км. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, A-107, Сколковское, Ильинское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Кокошкино примерно два километра.