Участок: Лесной Городок (15.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

3 600 000 р. участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, в районе п. Лесной Городок, СНТ Поляна один. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок, расположен в черте города Одинцово. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, участок огороженБлижайшие населенные пункты: Коттеджный поселок Грибово, деревня Осоргино, город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.12.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Лесной Городок“, городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

дач.пос. Лесной Городок на карте

Данный дачный посёлок расположился на западе области в четырнадцати км от мкад.

В 7-км зоне от дачного посёлка стоят меньшие по размеру населённые пункты. Ближайшие к дачному посёлку населённые пункты: сёла: Дубки, Юдино, посёлок ВНИИССОК, деревни: Бородки, Осоргино, Крюково, Солманово. Ближе всего к дачному посёлку находится дер. Бородки. По величине среди названных всех превосходит пос. ВНИИССОК (численность населения составляет 1543 человек).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 6 километрах северо-восточнее дачного посёлка Лесной Городок.

Стоимости домов и земельных участков в дачном посёлке Лесной Городок - выше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих большими средствами. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 8 %).
С учётом обстоятельства, что с 01 июля 2012 г. дачный посёлок Лесной Городок соседствует с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенная переоценка окружающих земель.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Лесное-58», «Ветеран», «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Пасека», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Лада», «Заря». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Заря» ( около с. Юдино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лесное-58» ( что около дер. Бородки ).

В окрестностях дачного посёлка Лесной Городок возведено достаточно большое количество (приблизительно 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 41 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное соседство определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Грибово», «Резиденция Лесной городок».

По статистике кадастрового портала (2013-2015):

Характерная категория участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая цена участков считается 5 776,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Причём чаще делались покупки земельных участков c недокументированными постройками, при самой крупной заявленной цене сделки - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными стали площади до 600 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял больше трёх лет. В части продаж землевладений c незарегистрированными постройками, данное место является лидером по району .

Лесной Городок находится довольно близко к Минской трассе. Также ближайшие к дачному посёлку трассы: Можайская, Рублево-Успенская, Сколковская, A-107, Ильинская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с дачным посёлком обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Лесной Городок расположен в 1 км от дачного посёлка.