Дача: Архангельское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

14 500 000 р. дом: 307 кв.м / участок: 7.5 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское, СНТ Южное, в районе г. Красногорск, вблизи п. Рублево. Коттедж 307 кв. м, участок 7.5 соток, новый современный коттедж расположен в 10 минутах езды от МКАД, в 200 метрах от реки Москва, в красивом тихом месте с панорамными видами. Дом 307 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - Штукатурка с декоративными элементами; отопление - централизованное, газовое; построен в 2012 году. Планировка: Цоколь - комната, кладовая; 1-й этаж - холл, гостиная, кухня-столовая, гостевая, санузел, котельная, кладовая; 2-й этаж - холл, мастер спальня с санузлом, зимний сад, 2 просторные спальни с балконами, санузел, гардеробная. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; водопровод; канализация; интернет; водоподготовка, оптоволокно, ТВ. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 7.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке дорожки, стоянка, ворота с электроприводом, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки. Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 3 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 10 минут пешком. Западная роза ветров, благоприятная экология. Ближайшие населенные пункты: деревня Гольево, деревня Захарково, село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Торопитесь, цена значительно снижена.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.12.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Этот довольно заметный посёлок разместился на западе Мособласти на расстоянии в 4 км от московской окружной дороги.

Посёлок окружают меньшие по численности населения населённые пункты. Соседними с посёлком являются посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Новый, деревни: Раздоры, Гольево, Ивановское, Захарково, Воронки. Ближе всех к посёлку стоит пос. дачного хозяйства "Архангельское". Самым густонаселённым можно назвать пос. Новый (численность населения составляет 1756 человек).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 4,6 километрах к северо-востоку от посёлка Архангельское.

Цены на земли и строения посёлка Архангельское и ближайшего окружения больше в 1,7 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).

Рядом с посёлком размещаются садово-дачные объединения «Урожай», «Урожай-2», «Раздоры», «Росинка», «Буран». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Урожай» ( недалеко от дер. Воронки ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Буран» ( что недалеко от дер. Раздоры ).

В округе посёлка Архангельское возведено значительное число (около 33 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД демонстрирует 33 - коттеджных поселений. Достойное окружение представлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Сосновка», «Ветеран», «Старорузская слобода», «Korovino», «Новоархангельское», «Опалиха», «Третья Охота».

Информация из Роскадастра (2013-2015):

Характерная категория земельных угодий - территории с/х предназначения с правом использования для садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли считается 4 570,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще случались продажи пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной цене покупки, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 600 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков, местная земля не превышает среднего по району показателя.

Ильинская дорога обеспечивает приличный проезд к пос. Архангельское. В 2 - километровой зоне от посёлка расположены шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Доехать до посёлка Архангельское также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно три километра.