Дача: Лупаново (30.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

7 500 000 р. дом: 270 кв.м / участок: 20.0 сот.

Дмитровское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лупаново. Коттедж 270 кв. м, участок 20 соток, самое выгодное предложение в районе. Дом 270 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Газ подключен, дом теплый, отапливается. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная со вторым светом с выходом на террасу, кухня, санузел с ванной, гостевая комната, котельная с выходом на улицу; 2-й этаж - холл, 3 спальни с балконами, санузел с ванной; гараж - гараж с автоматическими воротами. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / фактически 20 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья, дорожки, стоянка, участок огорожен (глухой деревянный забор). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, Икшинское водохранилище в 7 км, река канал им. Москвы в 7 км. Недалеко необходимая инфраструктура: магазины, детские сады, школы. Недалеко спортивные курорты Спас-Каменка, Сорочаны, Яхрома, Волен. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 10 км, автобус, маршрутка от метро Алтуфьево, ЖД Икша, остановка в 1,5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Ермолино, деревня Спас-Каменка. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.12.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лупаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

дер. Лупаново на карте

Находящаяся в северо-западной части Мособласти, деревня удалена на двадцать восемь километров от МКАД.

Ближайшие поселения различны по размеру. С деревней соседствуют село Белый Раст, деревни: Хорошилово, Тефаново, Спас-Каменка, Малая Черная, Кузяево, Зараменье. Ближайшим к деревне поселением является дер. Зараменье. Из упомянутых самое заметное - дер. Малая Черная (зарегистрировано 179 жителей).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 24,3 километрах северо-восточнее деревни Лупаново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лупаново на 30 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Поблизости размещаются земли СТ «Сплав», «Родник-5», «Тефаново», «Энергетик», «Полянка-1», «Разряд», «Зараменье», «Чайка-1». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Сплав» ( рядом с дер. Зараменье ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что рядом с дер. Тефаново ).

В окрестностях деревни Лупаново соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Лесная усадьба“:

Справка из портала Росреестра (2013-2015):

Доминирующий статус земельных участков - земли поселений с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли достигает 1 362 400,0 рублей за 8 соток. По статистике портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи свободных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, особенно востребованными были габариты до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c неучтёнными сооружениями, здешнее место немного опережает средне-статистический по Дмитровскому району уровень.

Лупаново располагается всего в двух километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают трассы: Дмитровская и Р-113.

К деревне Лупаново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «116 км» расположен в 3 км от деревни.