Коттедж: Зеленоградский (27.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠17 400 000 р. дом: 166 кв.м / участок: 52.0 сот.

Ярославское шоссе 27 км от МКАД, дачный поселок Зеленоградский. Дом 166 кв. м, баня 26 кв. м, участок 52 сотки, ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение на рыне. Стародачный тихий поселок в лесном еловом массиве Пушкинского района Московской области. Дом 166 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, брус 250х250, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металл / оцинковка; наружная отделка - крашенная вагонка; внутренняя отделка - крашенная вагонка / дерево, коммуникации разведены по дому; полы - половая доска, ламинат, линолеум; отопление - котел на жидком топливе. Расход, примерно 20 лит. диз/топл/ сутки/зима. Другие строения: баня 26 кв. м, 2 этажа (брусовая 150х150); гараж (кирпичный, со вторым этажом 20 кв. м); бассейн 4,5х11.Коммуникации - электричество 20 кВт, три фазы; газ по границе участка; скважина (18 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 150 метров. Безопасность - сигнализация, охраняется полицией. Участок 50.5 соток / фактически 52 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке / на участке лес. На участке лесные деревья, участок огорожен (крашенный штакетник). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, Тишковское водохранилище в 8 км, рядом река Скалба. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Зеленоградская в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от Зеленоградская, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "деревня Зимогорье", "деревня Нагорное". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Участок общей площадью более 50 соток, правильной прямоугольной формы, находится на краю улицы, имеет два въезда. На участок выведено электричество 20 кВт. Прекрасная подмосковная природа со свежестью лесного воздуха, летом грибы и ягоды, зимой замечательные лыжные прогулки по заснеженному таинственному лесу, доступная инфраструктура, дружелюбные соседи делают это место идеальным для круглогодичного проживания в самом экологически чистом уголке недалеко от Москвы.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 31.01.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Зеленоградский“, Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области

Данный дачный посёлок разместился в северо-восточной части Подмосковья на расстоянии в двадцать семь км от Москвы.

Соседние поселения различны по размеру. Неподалёку от дачного посёлка расположены посёлки: Софрино, Лесной, деревни: Кощейково, Зимогорье, Цернское, Нагорное, Талицы. Ближе всех к дачному посёлку находится дер. Нагорное. Наиболее развитым считается пос. Софрино (насчитывает 15481 проживающих).

Районный административный центр - город Пушкино, расположен в 11,3 км юго-западнее дачного посёлка Зеленоградский.

Цены на недвижимость дачного посёлка Зеленоградский и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Пушкинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Мосгаз», «Лесная быль», «Зеленоградское», «Березка», «Уголек», «Связист», «Талица-Кощейково», «Дуэт», «Майское», «Дружба», «Полис», «Софринское», «Художник», «Солнечная поляна», «Осень», «Отдых». Территория в округе дачного посёлка Зеленоградский выглядит классическим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено ориентировочно 27 дачных кооперативов. Из соседних дач по ценности земель опережает других ДНТ «Березка» ( недалеко от дач.пос. Зеленоградский ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Дуэт» ( что недалеко от пос. Софрино ).

В окрестностях дачного посёлка Зеленоградский возведена большая часть (примерно 14 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы включает 21 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Вальдорф», «Талицы», «Благово».

Статистика Росрегистрации (2013-2015):

Превалирующий тип земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом применения для частных садово-огороднических хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость достигает 2 528 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались продажи незастроенных участков, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми стали площади до 6 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял больше 3 лет. По числу реализаций пустых участков, местная земля не достигает среднего по Пушкинскому району значения.

В двух километрах от дачного посёлка находится шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от дачного посёлка проходит Ярославское шоссе.

Добраться до дачного посёлка Зеленоградский можно по железной дороге Ярославского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа «43 км».