Участок: Прохорово (35.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

3 800 000 р. участок: 12.0 сот.

Симферопольское шоссе 35 км от МКАД, деревня Прохорово, КП Эдем. Участок 12 соток, охраняемый коттеджный посёлок в окружении леса, все центральные коммуникации, ИЖС. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Рядом поселковая инфраструктура: инфраструктура поселка Мещерское: детсад, школа, больница, супермаркет. Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - автобус от ж. д. станция "Столбовая", остановка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Мещерское, деревня Романцево, город Климовск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.02.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Расположенная на юге Московского региона, деревня удалена на 30 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Лесные поляны, Мещерское, деревни: Александровка, Валищево, Лопаткино, Ивино, Томарово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Ивино. Самым крупным из названных считается пос. Мещерское (насчитывает 2787 проживающих).

Административным центром является город Чехов, находящийся в 20,7 километрах к юго-западу от деревни Прохорово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Прохорово отстают на 63 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. По уровню продаж загородной недвижимости Чеховский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).
До границы с Новой Москвой - 13,4 км.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Садко», «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «ГП Подольский электромеханический завод», «Нива», «Полет-2», «Рассвет», «Поляны», «Аина-2», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Аина», «Дорожник». Земли в округе деревни Прохорово слывут настоящим дачным районом. В окрестностях расположились всего 17 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель лидирует СНТ «Мещера» ( недалеко от дер. Прохорово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Садко» ( что недалеко от дер. Александровка ).

В округе деревни Прохорово построено приличное количество (примерно 19 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское направление на подобном удалении от Москвы содержит 16 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями: «ForRestovo», «Турар», «Мещерское полесье».

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2015 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории сельскохозяйственного назначения с правом ведения садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая оценка земли считается 81 400,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще преобладали реализации свободных участков, при наибольшей объявленной сумме покупки - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались размеры в пределах 10 - 12 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был свыше 3 лет. В части реализаций незастроенных участков, это место не дотягивает до среднего по району уровня.

Прохорово размещается в 6 -км от Симферопольского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по Варшавской трассе.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Львовская примерно восемь километров.