Дача: Таболово (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠13 500 000 р. дом: 188 кв.м / участок: 6.3 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, деревня Таболово, СНТ Солнышко. Коттедж 188 кв. м, баня 14 кв. м, участок 6.3 сотки, меблирован, в отличном состоянии, полностью готов к проживанию. Дом 188 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2009 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, кухня, котельная, ванная комната; 2-й этаж - холл, балкон, зал, бильярдная комната/зимний сад; мансарда - 2 спальни. Фундамент бетонная монолитная подушка, стены брус 150X150, снаружи кирпичная кладка, утеплитель, пароизоляция, внутри евровагонка+имитация бруса, в зале декоративные балки, лестница ясень, декоративные панели, с/у кафельная плитка, полы ламинат, теплый пол (плитка) на кухне и в ванной, сплит-система, двухкамерные пластиковые стеклопакеты, застекленная (стеклопакеты) входная группа. Другие строения: баня 14 кв. м, 1 этаж (парная, комната отдыха, душевая, раздевалка); гараж (кирпичный гараж с ямой.); хоз. постройка (4 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, 2-3 а/м на участке и на 1 а/м у ворот. Рядом развитая инфраструктура: г. Видное 1 км. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Соседи живут круглый год. Въездные автоматические распашные ворота. Инфраструктура г. Видное. Автобусная остановка в 2-х минутах ходьбы, маршрутки и автобусы по городу Видное, до м. Домодедовская и до м. Кантемировская, огорожен сплошным забором, ухоженный участок, газон, посажены плодовые деревья и кустарники (яблони, сливы, вишни, груши, смородина, крыжовник и т. п. все плодоносит). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.02.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Таболово“, Видное городское поселение Ленинского района Московской области

Эта деревенька разместилась на юго-востоке региона на расстоянии в 5 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: город Видное, село Ермолино, деревни: Сапроново, Дыдылдино, Пуговичино, Апаринки, Малое Видное. Неподалёку от деревни стоит дер. Дыдылдино. Среди перечисленных самое заметное - г. Видное (51043 -жителей).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 2,3 км к западу от деревни Таболово.

Цены на недвижимость деревни Таболово и окружающей местности на 24 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся приличным окружением. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).
На расстоянии в 9,2 км соседствует Новая Москва.

Поблизости располагаются садовые товарищества «Подлипки», «Акация», «Медик», «Надежда», «1-й Автобазы», «Нива», «Солнышко», «Хладокомбината N 10», «Загорье», «Березки (юго-вост. )», «Труженик», «Колхозник», «Колхозник», «Битца», «Дружба», «Малютка». Окрестности деревни Таболово выглядят самым настоящим дачным уголком. В округе обустроено приблизительно 17 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Солнышко» ( около г. Видное ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колхозник» ( что около дер. Пуговичино ).

По данным кадастрового учёта за 2013-2015 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков доходит до 5 121 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём чаще совершались покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 900 984,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал менее трёх лет. В части реализаций неосвоенных участков, данное место не достигает средне-статистического по Ленинскому району показателя.

Рядом с дер. Таболово (в двух километрах) пролегает а/п Домодедовская дорога. Ещё близкие к деревне магистрали: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская, Калужская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Расторгуево примерно четыре километра.