Коттедж: Черкизово (14.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠11 990 000 р. дом: 285 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское или Осташковское шоссе 14 км от МКАД, поселок городского типа Черкизово. Дом 285 кв. м, участок 10 соток, Возможность быстро и комфортно добраться до Москвы. В пешей доступности Школа, Садик, замечательная сельская Баня. Дом 285 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; полы - бетонная стяжка; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Свободня планировка; гараж - отапливаемый, на два автомобиля. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (профнастил, штакетник). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 1.5 км, река Клязьма в 350 м. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Тарасовская в 7 минут пешком, автобус, маршрутка от Тарасовская, остановка в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "город Пушкино", "город Мытищи". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Дом по документам 285 кв. м, дополнительно пристроен планируемый зимний сад 30 кв. м. Прекрасная природа стародачного подмосковного уголка. Свежий воздух. Лес. Река. Старинный Православный Храм, дружелюбные соседи делают это место уютным и комфортным для круглогодичного проживания в зимнем загородном доме. Первый этаж дома с отделкой.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.02.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Черкизово“, городское поселение Черкизово Пушкинского района Московской области

дач.пос. Черкизово на карте

Разместившийся в северо-восточной части области, дачный посёлок удален на 10 км от Московской кольцевой автодороги.

Дачный посёлок окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от дачного посёлка располагаются село Тарасовка, посёлки: Кардо-Лента, Челюскинский, Пироговского лесопарка, деревни: Коргашино, Высоково, микрорайон Текстильщик. В непосредственной близости от дачного посёлка располагается пос. Челюскинский. По величине среди перечисленных всех превосходит тоже пос. Челюскинский (3657 -жителей).

Районным центром является город Пушкино, который находится в 6,3 километрах северо-восточнее дачного посёлка Черкизово.

В свою очередь, цены на недвижимость в дачном посёлке Черкизово ниже на 20 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с высоким уровнем дохода. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Пушкинскому району (около 3 %).

Неподалёку от дачного посёлка расположены земли СТ «Родник», «Лесное», «Каховка», «Вишневый сад», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Здоровье» ( около с. Тарасовка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Родник» ( что около дер. Коргашино ).

В 15-километровой зоне от дачного посёлка Черкизово возведена большая часть (около 33 % для Ярославского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На сегодня Ярославское шоссе на подобном радиусе от центра анонсирует 12 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение определено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Юбилейный», «Тарасовка», «Коргашино», «Загородный клуб Раздолье».

По сведениям Росрегистрации (2013-2015):

Основная структура участков - территории поселений с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли считается 3 348 000,0 руб./8 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме покупки, соответственно 999 960,0 руб./объект ( участок 4 соток ) и 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми можно считать площади до 6 соток. Доля объектов недвижимости со сроком владения больше трёх лет до отчуждения составил около половину от всех состоявшихся продаж. По количеству сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не превосходит средне-статистического по Пушкинскому району значения.

Черкизово стоит рядом, в 2 -км, с Ярославской дорогой. Ещё до дачного посёлка можно добраться по шоссе A-107.

К дачному посёлку Черкизово подходит Ярославская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Тарасовская примерно 8 минут хода.