Участок: Юдино (18.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

5 600 000 р. участок: 12.0 сот.

Можайское, Минское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, село Юдино. Участок 12 соток. Участок 9 соток / фактически 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество заведено на участок; газ по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, ветхий дом, участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, озеро, река. Вся инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Перхушково в 7 минут пешком, автобус, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Юдино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Юдино на карте

Расположившееся в западной части региона, село удалено на 14 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. Рядом с селом находятся: село Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Трубачеевка, Крюково, Бородки, дачный посёлок Лесной Городок, посёлок Власиха. Ближайшим к селу поселением будет дер. Крюково. Среди названных наиболее заселённое - пос. Власиха (25858 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 6,1 километрах восточнее села Юдино.

Цены на недвижимость села Юдино и окружающей местности в 1,9 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. По уровню продаж загородной недвижимости Одинцовский район находится на средних по области позициях (более 9 %).
Так как с 01.07.2012 г. село Юдино граничит с Новомосковским административным округом, достаточно скоро ожидается ощутимое подорожание местной недвижимости.

Неподалёку от села располагаются дачные кооперативы «Лесное-58», «Трубачеевка», «Ветеран», «Заря», «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Заря» ( рядом с дер. Крюково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Трубачеевка» ( что рядом с дер. Трубачеевка ).

Не далее 15 км от села Юдино сосредоточено достаточно большое количество (примерно 7 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от МКАД насчитывает 41 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обусловлено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Грибово», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей».

По статистике кадастрового портала (2013-2015):

Распостранённый статус участков - территории поселений с правом ведения частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 6 108,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового учёта, основная часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, делались продажи незастроенных земельных участков, при самой большой объявленной цене покупки - 1 850 229,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали габариты в пределах шести соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше 3 лет. По объёму продаж свободных участков, здешняя земля не превышает средне-статистического по административному району уровня.

Можайское шоссе предоставляет прекрасный подъезд к с. Юдино. Неподалёку от села проходят магистрали: Минская, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная платформа Перхушково находится в 4 -минутах пешим ходом.