Участок: Алексино (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 900 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Алексино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке не освоенОкружающая местность: Природа - рядом лес. Необходимая инфраструктура: вся инфраструктура в городе Истре. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 14.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Эта хорошо обжитая деревня расположилась на западе Подмосковья на удалении в двадцать восемь километров от столицы.

Деревня располагается среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: село Дарна, посёлки: Агрогородок, станции Манихино, деревни: Адуево, Сысоево, Подпорино, Лисавино. В непосредственной близости от деревни располагается пос. Агрогородок. По численности населения из названных всех превосходит также пос. Агрогородок (проживает 1596 жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 7,5 км к западу от деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино выше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средним достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Истринском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 9 %).

Поблизости размещаются садово-дачные хозяйства «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Русь», «Маяк», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Сирень-1». Окрестности деревни Алексино слывут настоящим дачным местом. В окрестностях сосредоточено всего 23 дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Здоровье» ( около пос. станции Манихино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

В округе деревни Алексино сосредоточена большая часть (примерно 13 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от Москвы включает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».

Справка из Росрегистрации (2013-2015):

Основная категория участков - территории сельскохозяйственного назначения и поселений, предназначенные для частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка составляет 1 967 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового учёта, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще происходили покупки свободных участков, при максимальной установленной стоимости договора - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, наиболее популярными оказались габариты в пределах 600 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал больше 3 лет. В части реализаций незастроенных участков, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по району показателя.

Алексино находится в одном километре от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция «159 км» находится в 12 -минутах пешим ходом.