Участок: Степановское (14.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

10 500 000 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Степановское, ОКП Росинка. Участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; колодец; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Тихое, спокойное меторасположение. На участке садовые деревья, кустарники, баня (22 кв. м), ветхий дом (75 кв. м. 2-х этажный), правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Петро-Дальнее, деревня Степановское, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 16.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Степановское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Степановское на карте

Разместившаяся в западной части области, деревня отстоит на 14 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Дмитровское, Петрово-Дальнее, посёлок Мечниково, деревни: Тимошкино, Веледниково, Грибаново, Новинки. Поблизости от деревни располагается пос. Мечниково. По величине среди названных выделяется тоже пос. Мечниково (2392 -жителей).

Районным центром является город Красногорск, который находится в 13,6 километрах к востоку от деревни Степановское.

Для деревни Степановское цены на недвижимое имущество больше в 2,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , обладающих большими средствами. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 4 %).

Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Поречье», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер-2», «Березка», «Здоровье», «Кольчиха», «Лесное», «Надежда», «Росинка», «Земля», «Золотой ранет», «Истра», «Истра-1». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( недалеко от дер. Тимошкино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что недалеко от с. Дмитровское ).

В 15-километровой зоне от деревни Степановское возведено большое число (около 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков премиум-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от Москвы насчитывает 33 - коттеджных поселений. Рекспектабельное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Чистые пруды-2», «Слобода», «Серебряное», «Павлово», «Маленькая Италия», «Балтия».

Статистика Роскадастра (2013-2015):

Основной статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка достигает 4 388,0 руб./кв.м. По сведениям из Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи пустых земельных участков, при самой большой объявленной сумме договора - 1 900 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными стали участки до 600 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял более 3 лет. В части продаж пустых соток, деревня с соседней округой чуть превосходит средний по Красногорскому району результат.

Степановское имеет приличный подъезд по Новорижской трассе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Ильинское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

К деревне Степановское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 5 километрах от деревни.