Участок: Новый (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

11 000 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Новый, ОКП Урожай. Участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Тихое, спокойное меторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска Г. Красногорск. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 3 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, посёлок Ивановское, поселок Архангельское, деревня Гольёво. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 16.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Новый“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Новый на карте

Находящийся в западной части Мособласти, посёлок отдален на 5 км от столицы.

Посёлок окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: Архангельское, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Гольево, Гореносово, Ивановское, Захарково, Воронки. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Ивановское. Среди перечисленных наиболее заселённое - пос. Архангельское (3612 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, располагается в 3,7 км к востоку от посёлка Новый.

Цены на земли и строения посёлка Новый и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с большими финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (около 4 %).

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Урожай-2», «Урожай».

В 15-километровой зоне от посёлка Новый возведено большое число (приблизительно 21 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца насчитывает 33 - посёлков коттеджей. Солидное соседство выражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Третья Охота», «Старорузская слобода», «Сосновка», «Опалиха», «Новоархангельское», «Ветеран», «Korovino».

Информация из Росрегистрации за 2013-2015 гг.:

Основная структура земель - земли с/х предназначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель насчитывает 4 254 400,0 рублей за 8 соток. По информации Роскадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом преобладали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене сделки - 18 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, покупаемыми оказались площади до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно составлял меньше трёх лет. В части реализаций пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не поднимается выше средне-статистического по району показателя.

Новорижская трасса предоставляет прекрасный подъезд к пос. Новый. Также ближайшие к посёлку магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Железнодорожная платформа Красногорская находится в 12 -минутах пешим ходом.