Эта средних размеров деревня расположилась на западе Московской области на расстоянии в 35 км от МКАД.
Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, село Лучинское, посёлки: Красная Горка, Полевшина, деревни: Андреевское, Максимовка, Бабкино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается г. Истра. Самым густонаселённым среди перечисленных считается опять таки г. Истра (проживает 30600 жителей).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 2,6 км юго-восточнее деревни Никулино.
Для деревни Никулино цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району находится на среднем по области уровне (более 8 %).
Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Истра», «Зеленые горки», «Лесное», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Наука», «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Наука» ( вблизи дер. Бабкино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «им. Менделеева» ( что вблизи дер. Андреевское ).
В 15-километровой зоне от деревни Никулино размещено приличое количество (приблизительно 9 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном удалении от МКАД включает 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Изумрудный город», «Изумрудный», «Покровское-Рубцово», «Жемчужина Истры», «Калинка», «Андреевка».
Статистика кадастрового портала за 2013-2016 гг.:Распостранённая структура земель - земли поселений с правом ведения частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 216 800,0 руб./6 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее число продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. По площади участков, наиболее востребованными можно считать участки до 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал больше трёх лет.
Никулино располагается в 1 -км от Волоколамской дороги. Ещё самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Новоиерусалимская находится в 3 км от дер. Никулино.
