Коттедж: Клишева (40.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠9 000 000 р. дом: 290 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорязанское шоссе 40 км от МКАД, деревня Клишева, вблизи г. Раменское. Коттедж 290 кв. м, баня 50 кв. м, участок 10 соток. Дом 290 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - без отделки, внутри под отделку, коммуникации разведены по дому; полы - бетон; отопление - электрический котел; построен в 2014 году. Планировка: Цоколь - бойлерная, щитовая, кладовая; 1-й этаж - кухня, гостинная с эркером, спальня, санузел, прихожая; 2-й этаж - 3 спальни. Другие строения: баня 50 кв. м, 1 этаж (полностью готова, можно использовать как гостевой дом, гостевая комната с кухонным гарнитуром, парная, душевая, санузел.); барбекю (веранда с мангалом и печью); гараж (навес на две машины); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; скважина (62 м); септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, газон, участок огорожен (участок огорожен по периметру забором из профнастила, откатные ворота, калитка и ворота украшены кованными рисунками). Окружающая местность: Природа - рядом с участком находится родник и купель. Рядом городская инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция 47 км в 20 минут пешком, автобус, маршрутка от ст. Фабричная, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 28.03.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Клишева“, Заболотьевское сельское поселение Раменского района Московской области

Названная деревня находится в восточной части Мособласти на расстоянии 28 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди неоднородных по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Раменское, село Новое, посёлок совхоза "Раменское", деревни: Поповка, Сафоново, Дергаево, Заболотье. По соседству с деревней (в пределах километра) находится г. Раменское. По числу проживающих среди упомянутых выделяется также г. Раменское (проживает 82074 жителей).

Административным центром является город Раменское, расположенный в 2,1 километрах северо-западнее деревни Клишева.

Цены на недвижимость деревни Клишева и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Раменском районе можно отнести к среднему по области (около 7 %).

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Текстильщик-1», «Уют», «Электроизолятор», «Гидромеханизатор». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ТИЗ «Гидромеханизатор» ( вблизи г. Раменское ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Текстильщик-1» ( что вблизи дер. Дергаево ).

В окрестностях деревни Клишева находится всего один котт. посёлок - „Митава“: КП на 40 домовладений располагается на территории города Раменское. Поблизости Москва-река.

По данным Росрегистрации (2013-2016):

Распостранённый тип земель - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка достигает 2 881,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём чаще происходили купли-продажи свободных соток, при самой крупной заявленной цене продажи - 2 720 055,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались участки до 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По объёму реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля доминирует по району .

Клишева пролегает довольно близко к Рязанской дороге. В 9 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Новорязанская, A-107, Егорьевская.

К деревне Клишева подходит Рязанская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Раменское приблизительно два километра.