Участок: Семеновское (29.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

2 500 000 р. участок: 15.2 сот.

Ярославское шоссе 29 км от МКАД, село Семеновское, КП Пестово-Семеновское, в районе д. Раково, вблизи с. Ельдигино. Участок 15.2 сотки, Электричество оплачено за 5квт (самая затратная часть). Можно прибавить до 15квт. Участок 15.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Электросети проложены под землёй (что безопасно зимой-нет обледенения и в ветренную погоду). Электричество оплачено. Газ-250 000 р. В проекте канализация и центральное водоснабжение. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Пестовское водохранилище в 3 км. Рядом развитая инфраструктура: В 3-х км. от поселка находятся школа и детский сад с. п. Ельдигино. В 2-х км. от поселка расположен продуктовый универсам. По соседству с поселком расположены пансионаты Тишково и Виктория , в которых есть кафе, бары, сауна, кинозал, бильярдный зал, а также объекты спортивной инфраструктуры, включая теннисный корт. Хорошая транспортная доступность, охраняемая территория, центральные инженерные коммуникации, оптимальное количество земельных участков. Общественный транспорт - ж/д станция Зеленоградская. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Семеновское“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

село Семеновское на карте

Село это разместилось на северо-востоке области в 24 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Село уступает плотностью населения ближайшим соседям. В радиусе 7-ти километров от села располагаются сёла: Тишково, Ельдигино, деревни: Степаньково, Марьина Гора, Раково, Дарьино, Кстинино. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Раково. Наиболее крупным считается с. Ельдигино (зарегистрировано 1286 жителей).

Районным центром является город Пушкино, который располагается в 11,5 километрах к юго-востоку от села Семеновское.

Стоимости домов и земельных участков в селе Семеновское - в 1,2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Пушкинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Берендеи», «Нептун-1», «Витязь-1», «Аянка», «Раково», «Уколово», «Время», «Зеленоград», «Почвовед». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Витязь-1» ( около дер. Степаньково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Аянка» ( что около с. Семеновское ).

В 15-километровой зоне от села Семеновское размещено приличное число (приблизительно 19 % для Ярославского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает 21 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в том числе: «Лесная Лагуна», «Степаньково», «Европейская Долина 3», «Тишково».

По сводкам из кадастрового портала (2013-2016):

Превалирующая структура земель - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков достигает 2 229 600,0 рублей за 6 соток. По статистике Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013, 2016, 2014 г. Главным образом совершались покупки неосвоенных соток, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 4 400 616,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном был до трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков, местная земля ощутимо опережает средне-статистический по району показатель.

К с. Семеновское можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающему в 5 -км. Ещё до села можно добраться по Ярославской магистрали.

Со столицей село связывает Ярославская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Правда примерно семь километров.