Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на двадцать девять км от мкад.
В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Участок №7, Агрогородок, деревни: Духанино, Сысоево, Холмы, Лисавино, Алексино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Холмы. По плотности населения из названных выделяется пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).
Районным центром является город Истра, который стоит в 9,2 километрах к юго-западу от деревни Адуево.
Цены на земли и строения деревни Адуево и ближайшего окружения выше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По уровню продаж загородной недвижимости Истринский район находится на средних по области позициях (не менее 8 %).
Рядом с деревней находятся садово-дачные товарищества «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Юбилейный-110». Окружающие земли деревни Адуево выглядят самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построено ориентировочно 30 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ДП «Лидия» ( вблизи дер. Лисавино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Ивушка» ( что вблизи пос. Участок №7 ).
В округе деревни Адуево построено приличое число (примерно 10 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Дачное», «Духанино-2», «Усадьба Алексино».
По сводкам из портала Росреестра (2013-2016):Распостранённый статус земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с правом ведения личных садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая цена участков составляет 2 696 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи пустых соток, при максимальной задекларированной стоимости продажи - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно определить участки до 800 - 1000 кв.м и 15 - 30 соток. Доля объектов недвижимости со сроком нахождения во владении менее трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех состоявшихся продаж. Относительно реализаций незастроенных соток, деревня с соседней округой немного опережает средний по району уровень.
Адуево располагается близко к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.
К деревне Адуево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция («155 км») расположена в 2 километрах от деревни.
