Коттедж: Сельцо (25.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠27 000 000 р. дом: 312 кв.м / участок: 14.0 сот.

Новорязанское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Сельцо, вблизи п. Островцы. Коттедж 312 кв. м, баня 100 кв. м, гостевой дом 140 кв. м, участок 14 соток. Дом 312 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - имитация бруса, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, плитка; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - подвал; 1-й этаж - гостинная, спальня, кухня, санузел, прихожая, ; 2-й этаж - 3 спальни, санузел, холл; 3-й этаж - свободная планировка. Веранда и терраса, присоединненная к дому. Другие строения: баня 100 кв. м, 2 этажа (полностью готова, можно использовать как гостевой дом); гостевой дом 140 кв. м, 2 этажа (деревянный дом с цокольным этажом, 3 спальни, кухня, гостинная, 2 санузла); дом охраны (две комнаты со всеми удобствами); барбекю (закрытая беседка с мангалом); хоз. постройка; стоянка на 4-5 машин, курятник, вольер для собак. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / фактически 14 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (участок огорожен по периметру профнастилом, откатные ворота). Окружающая местность: Природа - озера, река Москва. Инфраструктура - 2 магазина, детская площадка, салон красоты, достраивают детский сад. Кафе-ресторан, яхт-клуб, конно -спортивная школа, горнолыжный клуб Гая Северина. Солидное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - маршрутка от Котельники, Кузьминки, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Сельцо“, Островецкое сельское поселение Раменского района Московской области

Названная деревня расположилась на юго-востоке региона на расстоянии 15 километров от мкад.

Ближайшие к деревне населённые пункты по плотности застройки крупнее. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Зеленая Слобода, Еганово, посёлок Спартак, деревни: Островцы, Заозерье, Каменное Тяжино, Чулково. Ближе всего к деревне располагается дер. Заозерье. Из названных самое крупное - дер. Островцы (проживает 4114 жителей).

Административным центром является город Раменское, находящийся в 13,7 километрах восточнее деревни Сельцо.

Цены на недвижимость деревни Сельцо и окружающей местности на 7 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 7 %).

Поблизости размещаются садово-дачные товарищества «Зеленая слобода», «Кварц», «Антей», «Исток», «Быково», «Торпедо», «Косино», «Созидатель», «Лотос», «Крот», «Еганово», «Зеленая слобода-2», «Мобиль-2». Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Зеленая слобода» ( рядом с с. Еганово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Мобиль-2» ( что рядом с дер. Чулково ).

Не далее 15 км от деревни Сельцо сосредоточено 3 коттеджных поселений элит-класса. Известно, что Егорьевское шоссе на подобном радиусе от центра содержит только 2 - коттеджных посёлков. Достойное соседство выражено коттеджными застройками со всеми удобствами, в том числе: «Зеленая долина», «Чулково club», «Белый Берег».

Справка из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка доходит до 1 180 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013, 2014, 2016 г. В основном имели место продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной цене сделки - 8 012 845,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми можно назвать площади до 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи чаще насчитывал более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля превалирует по району .

Новорязанское шоссе обеспечивает прекрасный проезд к дер. Сельцо. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Рязанская и Егорьевская.

Доехать до деревни Сельцо также можно по Рязанской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Быково приблизительно семь километров.