Дача: Мансурово (44.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠4 500 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 44 км от МКАД, деревня Мансурово, СНТ Воскресенки-1-Сорокино, в районе с. Воскресенки, вблизи г. Истра. Дача - дом 70 кв. м, участок 12 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа, сруб, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - обшивка вагонкой; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы; построен в 2009 году. В каждой комнате. Планировка: 1-й этаж - гостиная - столовая, полностью укомплектована, терраса, санузел с душевой кабиной, установлена стиральная машина. Парная, котел на дровах; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: гараж (из бруса); хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; летний водопровод; канализация; колодец 4 кольца, вода чистая, питьевая Спутниковое телевидение Септик Топаз С/узел установлен в доме, также есть на территории участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. В доме установлена охранная видеосистема. Участок 12 соток / СНТ / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом озеро Тростенское, рядом река Малая Истра в 600 м, участок ухоженный, выложены дорожки, плодоносящий сад. Общественный транспорт - ж/д станция Истра, автобус от Воскресенки, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Теплый, уютный дом-дача, полностью готов к проживанию. Все работы по планировке участка продуманы, райский уголок для Вашего отдыха! СНТ большое, обжитое. Многие живут постоянно. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Мансурово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположившаяся на западе области, деревня отстоит на сорок девять км от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Рядом с деревней находятся: деревни: Алексеевка, Петрово, Корсаково, Татищево, Пирогово, Воскресёнки, Хволово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Корсаково. По численности населения из перечисленных выделяется дер. Татищево.

Районным центром является город Истра, который стоит в 17 километрах к востоку от деревни Мансурово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Мансурово больше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от деревни расположены земли СТ «Дорожник», «Пирогово», «Фауст-1», «Остоженка», «Воскресенки», «Воскресенки», «Алмаз», «Полянка», «Радуга», «Дружба-2», «Синергия», «Лазурь», «Виктория-1». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Виктория-1» ( вблизи дер. Татищево ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Дорожник» ( что вблизи дер. Алексеевка ).

В округе деревни Мансурово возведено малое количество (примерно 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком удалении от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Троица», «Мансурово». К примеру, „Троица“ - КП задуман на 65 домовладений. В 1,5 км пансионат "Союз" (Газпром).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2016):

Превалирующий статус земель - территории с/х назначения с разрешением ведения дачно-строительных кооперативов. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 1 523 400,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место покупки незастроенных участков, при самой большой заявленной сумме продажи - 1 540 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, популярными можно назвать размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по району показателя.

В четырёх километрах от деревни пролегает Новорижская дорога. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Волоколамское.

Добраться до деревни Мансурово можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно девять километров.