Находящееся на западе Мособласти, село отстоит на 1 км от МКАД.
Соседние поселения неоднородны по численности населения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются село Ромашково, посёлки: Трехгорка, Заречье, посёлок Новоивановское, деревни: Сколково, Немчиново, Марфино. Неподалёку от села находится пос. Новоивановское. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит также пос. Новоивановское (зарегистрировано 5691 жителей).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 7,8 км юго-западнее села Немчиновка.
Стоимости домов и земельных участков в селе Немчиновка - больше в 2,8 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , обладающих большими средствами. Вообще, Одинцовский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. село Немчиновка располагается рядом с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенное удорожание окружающих земель.
Рядом с селом расположены дачи СТ «Рапс», «Тихая Дубрава», «Выбор», «Дружба», «Мамоново», «Трехгорка-5», «Трехгорка». Из них по стоимости земель опережает других СТ «Тихая Дубрава» ( около дер. Марфино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Трехгорка» ( что около пос. Трехгорка ).
В 15-километровой зоне от села Немчиновка сосредоточена приличная часть (около 24 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от московского кольца насчитывает 41 - коттеджных поселений. Достойное соседство определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «12 месяцев», «Заречье-Кунцево 4», «Мещерский», «Троице-Лыково», «Vitro Club», «Десять ярдов», «Ромашково-3», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-ХХI», «Стрелец».
Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2016 гг.:Характерный статус земельных участков - земли поселений, выделяемые для частной жилищной застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 5 188 200,0 руб./6 соток. По данным кадастрового учёта, основная доля сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Причём чаще преобладали продажи незастроенных участков, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 11 199 708,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, популярными стали участки до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По числу реализаций свободных участков, село с соседним окружением не доходит до средне-статистического по району уровня.
Немчиновка располагается недалеко от трассы МКАД. На удалении в 2 км от села находятся трассы: Можайская, Минская, Сколковская, Рублево-Успенская, Ильинская.
К селу Немчиновка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Немчиновка находится в 10 -минутах пешим ходом.
