Участок: Новоалександрово (7.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

6 400 000 р. участок: 7.0 сот.

Осташковское или Дмитровское шоссе 7 км от МКАД, поселок Новоалександрово, в районе с. Троицкое. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке вековые сосны, участок огороженОкружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах, рядом Клязьминское водохранилище в 10 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины Оборудован пляж, на берегу ресторан. В пешей доступности Свято-Троицкая церковь. Участок находится в центре поселка. В угловой части участка расположена доля жилого дома 40 кв. м. Для строительства нового дома вся основная часть участка. Общественный транспорт - автобус от Алтуфьево, Медведково, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Долгопрудный, село Афанасово, поселок Поведники, деревня Грибки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новоалександрово“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Новоалександрово на карте

Находящаяся в северной части Московского региона, деревня отстоит на 8 километров от мкад.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Рядом с деревней находятся: село Троицкое, посёлки: Птицефабрики, Покровская Гора, Новоалександрово, лесопаркхоза Клязьменский, деревни: Семкино, Горки. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Покровская Гора. По численности населения из названных всех превосходит пос. Птицефабрики (155 -жителей).

Административным центром является город Мытищи, находящийся в 14,4 километрах восточнее деревни Новоалександрово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новоалександрово - отстают на 9 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).

Неподалёку от деревни находятся садовые хозяйства «Родник», «Нива», «Успех», «Семкино». А по стоимости земель лидирует СТ «Семкино» ( рядом с дер. Семкино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СПО «Родник» ( что рядом с пос. Птицефабрики ).

В окрестностях деревни Новоалександрово размещена большая часть (около 27 % для Дмитровского шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Солидное окружение отражено коттеджными комплексами с современными удобствами, среди которых: «Forest Vill», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Янтарный», «Гринвуд».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2016 гг.:

Характерный статус земельных угодий - территории с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков достигает 2 302 200,0 руб./6 соток. По информации портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости купли-продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми оказались участки до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c незарегистрированными домами, это место не достигает средне-статистического по Мытищинскому району уровня.

Недалеко от деревни (в 2 -км) располагается Дмитровская дорога. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Алтуфьевское, МКАД, Осташковское, Ярославское, A-107.

К деревне Новоалександрово подходит Савёловская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Хлебниково примерно три километра.