Коттедж: Улитино (59.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠11 700 000 р. дом: 224 кв.м / участок: 10.2 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 59 км от МКАД, деревня Улитино, в районе г. Звенигород, вблизи с. Каринское. Коттедж 224 кв. м, гостевой дом 88 кв. м, участок 10.2 сотки. Дом 224 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - штукатурка, коммуникации разведены по дому; отопление - котел на жидком топливе; построен в 2012 году. Планировка: Цоколь - хоз. блок, кладовая, котельная; 1-й этаж - терраса, прихожая, кухня-столовая 18,5 кв. м., гостинная 25кв. м, санузел. Теплые полы; 2-й этаж - три комнаты (25кв. м, 14 кв. м., 13 кв. м.) санузел большой, панарамные окна. Другие строения: гостевой дом 88 кв. м, 2 этажа (пеноблоки, обложен кирпичем, окна пвх, 1-й этаж: кухня, санузел, дровянная баня, 2-й этаж: комната 35 кв. м.); гараж (Пеноблоки, обложен кирпичем, на 2-е машины); беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе, проводят, будет в 2018 году; центральный водопровод; септик; установлена система водоподготовки WiseWater. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (огорожен сплошным кирпичным забором, установлены кованные ворота). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом река Москва в 10 минутах пешком. Рядом вся инфраструктура: в 3 км, магазины, детский сад, почта, рынок, школа, дом культуры, сбербанк, и. т. д. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Звенигород, остановка в 1 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район. Дом обустроен и готов к проживанию, строили для себя, не на продажу, на строительных материалах не экономили, продается частично с мебелью и бытовой техникой. Рядом шикарный лес, Москва-река. ТОРГ!. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 27.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Улитино“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Московской области, деревня удалена на сорок пять км от МКАД.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Троицкое, деревни: Сергиево, Рязань, Дьяконово, Гигирево, Волково, Бушарино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Рязань. По численности населения среди них выделяется дер. Гигирево (зарегистрировано 298 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 38,5 км к востоку от деревни Улитино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Улитино больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 9 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садово-дачные товарищества «Улитино», «Сетунь», «Лесная опушка», «Парус», «Энергетик-144», «Чайка», «Солнечная поляна», «Заготовитель», «Жемчужина», «Гармония». А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Лесная опушка» ( около с. Троицкое ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Парус» ( что около дер. Сергиево ).

В 15-километровой зоне от деревни Улитино построено 2 коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Минское шоссе на подобном радиусе от московского кольца насчитывает лишь 1 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с городскими коммуникациями, среди которых: «Vitro Country», «Бушарино».

По данным Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Основная структура участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 1 466 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи свободных земельных участков, при самой крупной установленной сумме договора - 2 587 500,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными оказались участки до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков, это место не доходит до средне-статистического по району показателя.

Рядом с дер. Улитино (в двенадцати километрах) находится Можайская дорога. Также ближайшие к деревне трассы: Минская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Ястребки расположен в 6 км от деревни.