Коттедж: Тишково (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠8 995 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 11.4 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, село Тишково, КП Михалевский сад. Дом 100 кв. м, участок 11.4 сотки, замечательная, тихая и уютная подмосковная природа на берегу Пестовского водохранилища это отличная альтернатива городской квартире. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля оцинкованный металлический лист; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - обои, вагонка; полы - половая доска; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: гараж - 5X3.5.Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 11.4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, газон, стоянка, участок огорожен (ж/б и сетка рабица). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, Пестовское водохранилище в 200 м. Рядом необходимая инфраструктура: Водные виды спорта. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 12 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "село Тишково", "коттеджный поселок Пестовская гавань", "деревня Михалево". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Тишково“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Это достаточно большое (численность населения - 180 человек) село находится в северной части области в 22 километрах от Москвы.

Село располагается в окружении разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с селом находятся: село Семеновское, посёлок санатория "Тишково", деревни: Михалево, Марьина Гора, Раково, Черноземово, Кстинино. Совсем рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Марьина Гора. По плотности населения среди упомянутых выделяется пос. санатория "Тишково" (проживает 540 жителей).

Районный административный центр - город Пушкино, расположен в 11,6 км юго-восточнее села Тишково.

Цены на недвижимость села Тишково и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Пушкинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Совсем рядом размещаются участки СНТ «Уколово», «Раково», «Аянка». Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Раково» ( рядом с дер. Раково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Аянка» ( что рядом с с. Семеновское ).

Не далее 15 км от села Тишково построено значительное количество (около 29 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на таком расстоянии от московского кольца включает 21 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами со всеми удобствами: «Тишково», «Европейская Долина 3», «Пестовская Гавань», «Степаньково», «Лесная Лагуна», «Золотой плес».

По данным портала Росреестра за 2013-2016 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - земли поселений для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 3 651 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, совершались продажи свободных участков, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 2 500 300,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми оказались площади в пределах 10 - 12 соток и 15 - 30 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. По количеству продаж незастроенных соток, село с соседней округой несколько опережает средне-статистический по району уровень.

Недалеко от села (в семи километрах) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до села можно добраться по Ярославской магистрали.

Железная дорога Ярославского направления соединяет село с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Правда расположен в 9 км от села.