Коттедж: Палицы (27.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

16 900 000 р. дом: 294 кв.м / участок: 9.0 сот.

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Палицы. Коттедж 294 кв. м, участок 9 соток, стильный двухуровневый дом "под ключ" из кирпича в живописном месте, на берегу каскада озер. Дом 294 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: гараж - на 2 авто. Оригинальный проект из красного кирпича. Уникальное место с ВИДОМ НА КАСКАД ПРУДОВ. Участок 8,25 соток - два уровня. Материал стен кирпич. Дом 2 этажа, площадью 206 метров общая+ 48 м. гараж + подвал 40 метров. Четыре спальни, две гостиных, Два санузла, Гараж на две машины, теплая веранда с выходом в сад. За участком свободная огороженная территория. Помещение для САУНЫ. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ; водопровод; канализация. Въездной шлагбаум, охрана. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке Уникальное место с видом на пруд. Участок 8,25 соток - два уровня. Материал стен кирпич. Дом 2 этажа, площадью 206 метров общая+ 48 м. гараж + подвал 40 метров. Четыре спальни, две гостиных, Два санузла, Гараж на две машины, теплая веранда с Выходом в сад. За участком свободная огороженная территория. Окружающая местность: Природа - каскад прудов. Рядом развитая инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский район.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Данная деревня расположена на западе Подмосковья на расстоянии в 25 километров от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Аксиньино, деревни: Синьково, Ларюшино, Писково, Липки, Грязь, Ивановка. Недалеко от деревни находится с. Аксиньино. Среди названных наиболее большое - дер. Грязь (численность населения составляет 123 человек).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 21,1 километрах восточнее деревни Палицы.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Палицы больше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (около 9 %).

Поблизости располагаются садово-дачные объединения «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Липки», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Ларюшино-2», «Конник-2», «Аксиньино», «Ларюшино», «Пион», «Конник-1». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Конник-1» ( вблизи дер. Синьково ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Коммунальник» ( что вблизи с. Аксиньино ).

В окрестностях деревни Палицы построено приличное число (приблизительно 20 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на таком удалении от Москвы предлагает 40 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными удобствами: «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет», «Гринфилд», «Загородный поселок Гринфилд», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Бизнес-Лэнд».

По данным Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Наиболее частый статус земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом применения для садово-огороднических подворий. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков составляет 312 000,0 рублей за сотку. По статистике Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Главным образом делались купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Процент недвижимых объектов с периодом владения менее 3 лет до перехода прав составил около 50% от всех проведённых сделок. Относительно продаж участков c неоформленными домами, это место выходит вперёд по Одинцовскому району .

Палицы стоит всего в 5 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Ильинское, Можайское, Минское.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная станция Звенигород находится в 8 км от дер. Палицы.