Дача: Воронино (69.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠1 300 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское шоссе 69 км от МКАД, в районе д. Воронино, СНТ Отдых, вблизи д. Березняки. Дача - дом 65 кв. м, участок 10 соток, сНТ"Отдых", стародачное место с вековыми деревьями, отличный подъезд по асфальтовой дороге в любое время года, в окружении леса. Имеет абсолютную транспортную доступность, удобное местоположение и идеальную экологию. Дом 65 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия балки, окна дерево; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - доска; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, веранда-кухня, холл, спальня, гостиная; мансарда - большая жилая комната, 2-е кладовки, большая застекленная лоджия. Другие строения: хоз. постройка (с кухней и спальней); беседка (открытая, увитая дальневосточными лианами актинидией и лимонником); туалет на улице. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / фактически 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок угловой с вековыми соснами, два 30-и летних очень красивых кедра, цветник, яблони, груши, сливы, вишни, облепиха, участок огорожен (сетка-рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 60 метрах, озеро Торбеевское в 4 км. Рядом необходимая инфраструктура: магазин продукты на территории СНТ. Торбеево озеро - купание, рыбалка, святой источник преп. Сергия Радонежского (Гремячий ключ), охотхозяйство Малинники. Неподалеку святые места Радонеж, монастырь в Хотьково, усадьбы Абрамцево, Мураново. Общественный транспорт - ж/д станция Сергиев Посад в 15 км, автобус от СНТ "Отдых", остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский район. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 28.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Воронино“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Находящаяся на северо-востоке региона, деревня удалена на 59 километров от московской окружной дороги.

Деревня стоит среди разновеликих по численности населения населённых пунктов. С деревней соседствуют деревни: Путятино, Слотино, Малинники, Бабошино, Ботово, Взгляднево, Ляпино. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Взгляднево. Самым густонаселённым среди перечисленных считается дер. Бабошино (проживает 143 жителей).

Районный центр - город Сергиев Посад, расположен в 13,7 км к западу от деревни Воронино.

Цены на земли и строения деревни Воронино и ближайшего окружения ниже на 50 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не слишком богатых. В целом Сергиево-Посадский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные хозяйства «Рабочий», «Восход-2», «Кино», «Отдых». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Отдых» ( вблизи дер. Воронино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Рабочий» ( что тоже вблизи дер. Воронино ).

Не далее 15 км от деревни Воронино размещается лишь один котт. посёлок - „Торбеевка“:

Из отчётов Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Характерная категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного назначения для садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая цена считается 547 800,0 руб./6 соток. По статистике Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной стоимости продажи - 1 275 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, популярными оказались габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило был больше трёх лет. Относительно реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля чуть превосходит средний по Сергиево-Посадскому району результат.

В 2 -км от деревни располагается магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Ярославская, Р-104, Р-75.