Дача: Чепчиха (65.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠1 700 000 р. дом: 83 кв.м / участок: 7.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 65 км от МКАД, вблизи д. Чепчиха, СНТ Энергетик-Сенеж-1. Дача - садовый домик 83 кв. м, участок 7 соток. Дом 83 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, 15X15 брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка (дерево); полы - дерево; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, 2 спальни; 2-й этаж - кабинет, 2 спальни. Возможно сделать мансардную комнату. Другие строения: летняя кухня (на фото (из старого дома переделано)); хоз. постройка (на фото). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / фактически 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (металический штакетник+рабица). Недалеко развитая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сенеж в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Солнечногорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 30.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Чепчиха“, городское поселение Солнечногорск Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе области, деревня удалена на сорок девять километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок дома отдыха "Владимира Ильича", деревни: Турицино, Субботино, Мошницы, Лаптево, Козино, Квашнино. Ближайшим к деревне поселением является пос. дома отдыха "Владимира Ильича". Самым заметным является также пос. дома отдыха "Владимира Ильича" (проживает 222 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 4,7 км к востоку от деревни Чепчиха.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Чепчиха ниже на 57 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Серп и молот», «Зеркальное озеро», «Козино», «Лесное», «Лоза», «Сенеж 1», «Сенеж», «Солнечное», «Солнышко», «Дружба», «Сахарник», «Энергия», «Возрождение», «Дружный II», «Искра», «Клен». Территория в округе деревни Чепчиха выглядит воистину дачным местом. По близости расположено всего 29 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Серп и молот» ( вблизи дер. Квашнино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Заречье» ( что вблизи дер. Субботино ).

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Доминирующий статус участков - земли сельскохозяйственного назначения для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 2 238 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом делались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной стоимости покупки - 3 120 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными стали площади в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал более 3 лет. По количеству продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по району значения.

К дер. Чепчиха можно подъехать по Ленинградскому шоссе, отстоящему в одном километре. В 4 - километровой зоне от деревни находится Пятницкое шоссе.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Сенеж примерно один километр.