Разместившаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня отстоит на 40 километров от МКАД.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Заворово, деревни: Коробово, Никулино, Григорово, Косякино, Панино, Нестерово. Соседним к деревне поселением является с. Заворово. Наиболее заметным среди перечисленных является опять таки с. Заворово (зарегистрировано 1197 жителей).
Районным центром является город Раменское, который стоит в 22,6 километрах севернее деревни Толмачево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Толмачево - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных. В целом Раменский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 7 %).
Рядом с деревней находятся садовые хозяйства «Лесной дом», «Косякино», «Штурвал», «Нестеровка», «Елочка», «Заворово», «Красная поляна», «Ласковый май», «Луч», «Нива», «Природа», «Семья», «Теремок», «Бургаз», «Малыш», «Отдых». Земли в округе деревни Толмачево считаются самым настоящим дачным районом. Здесь размещено по крайней мере 20 дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется ДК «Бургаз» ( недалеко от дер. Никулино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Красная поляна» ( что тоже недалеко от дер. Никулино ).
В округе деревни Толмачево размещается всего один посёлок коттеджей - „Авиатор“:
Информация из портала Росреестра (2013-2016):Распостранённый статус земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения дачного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков составляет 809 600,0 рублей за 8 соток. По информации кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались реализации пустых участков, при самой большой заявленной сумме продажи - 560 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, популярными оказались габариты до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал до трёх лет. По числу реализаций пустых соток, деревня с ближайшим окружением существенно превосходит средне-статистический по Раменскому району показатель.
Толмачево стоит поблизости, в трёх километрах, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Новорязанская, Рязанская, A-108.
