Дача: Кратово (40.0 км по Егорьевскому ш., Раменский р-н)

∠11 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 12.0 сот.

Егорьевское или Новорязанское шоссе 40 км от МКАД, дачный поселок Кратово. Коттедж 250 кв. м, участок 12 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, дом из профилированного бруса 200х200 мм, утепление крыши 150 мм, пола 200 мм, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, плитка; газовое отопление. Планировка: Цоколь - монолитный фундамент; 1-й этаж - гостиная, спальня, кухня, санузел, прихожая; 2-й этаж - свободная планировка. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / дачный поселок, стародачное место, расположен в черте города Раменское / на участке лес. На участке газон, участок огорожен (участок огорожен по периметру, ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, на участке вековые сосны, на территории поселка несколько озер. школы, детский сад, магазины. больницы, банки, аптеки в Раменском и Жуковском. Вся инфраструктура города Раменское. Солидное окружение, приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция "Кратово" в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от Раменское, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: город Раменское, город Жуковский. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Кратово“, городское поселение Кратово Раменского района Московской области

Находящийся на востоке Московской области, дачный посёлок отстоит на 22 километра от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от дачного посёлка стоят отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от дачного посёлка располагаются город Жуковский, село Новое, деревни: Заболотье, Первомайка, Поповка, Хрипань, Шмеленки. Самым близким к дачному посёлку поселением будет дер. Поповка. Среди них самое крупное - г. Жуковский (102000 -жителей).

Районный центр - город Раменское, стоит в 5,7 км юго-восточнее дачного посёлка Кратово.

Цены на недвижимость дачного посёлка Кратово и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , владеющих значительным бюджетом. Объём продавемых объектов недвижимости в Раменском районе можно отнести к среднему по области (более 7 %).

Неподалёку от дачного посёлка находятся дачные участки «Электроизолятор», «Жемчужина», «Шмеленки», «Весна», «Надежда», «Сот», «Глушица», «Быковка», «Уют», «Ольховка», «Гидротехник», «Первомайка», «Шмеленки», «Союз-ЦАГИ», «АСТК ЭЮЯ», «Юго-Восток». Окружающие земли дачного посёлка Кратово слывут настоящим дачным уголком. По близости обустроено приблизительно 16 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Юго-Восток» ( рядом с г. Жуковский ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в КИЗ «Электроизолятор» ( что рядом с дер. Заболотье ).

Справка из портала Росреестра (2013-2016):

Распостранённая структура земель - земли населенных пунктов с правом применения для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 2 381 600,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще проводились реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной сумме договора - 3 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, самыми популярными были размеры до шести соток. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части реализаций участков c незарегистрированными постройками, дачный посёлок ниже средне-статистического по Раменскому району значения.

Кратово размещается в 3 -км от Рязанского шоссе. Также близкие к дачному посёлку трассы: Егорьевская, Новорязанская, A-107.

К дачному посёлку Кратово подходит Рязанская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Кратово приблизительно один километр.