Данный город разместился в северо-восточной части Московской области на расстоянии одиннадцати км от московской окружной дороги.
Город существенно превосходит по численности населения соседние поселения. В 7-ти километровой зоне от города располагаются село Тарасовка, посёлок Лесные Поляны, деревня Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайоны: Текстильщик, Первомайский, Болшево. Ближе всех к городу находится мкр. Первомайский. Самым большим из названных считается дач.пос. Загорянский (проживает 7300 жителей).
Город Королёв является центром городского округа Королёв.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Королёв в 1,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району.
Поблизости соседствуют участки СНТ «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Здоровье» ( вблизи с. Тарасовка ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Поляны» ( что вблизи пос. Лесные Поляны ).
В округе города Королёв сосредоточена большая часть (около 27 % для этого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящее время Дмитровское направление на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает 22 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Юбилейный», «Сосновый Бор», «Королевские Сосны», «Тарасовка», «Любимовка», «Полянка».
Королёв размещается всего в трёх километрах от Ярославской трассы. На расстоянии восьми километров от города пролегают трассы: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, A-107, Дмитровская.
До города Королёв ведёт фрязинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. Железнодорожная платформа Фабрика 1 Мая находится в 4 -минутах пешим ходом.
